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491 Menlo Ave Industriel/Logistique 664 m² 100 % Loué À vendre Hemet, CA 92543 1 128 842 € (1 699,41 €/m²)

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

One block from State Street

Corner lot

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Just one block from State Street, this 7,150 SF corner-lot industrial property is home to Total Auto Body & Frame Shop. The sale does NOT include the operating business. Zoned for industrial use, it’s well-suited for auto repair, HVAC, fabrication, or other service-based trades. Excellent visibility, strong location, and ideal for owner-users or investors seeking a turnkey opportunity.

Offering Memorandum
Market Information

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	1 128 842 €	Surface utile brute	664 m²
Prix par m²	1 699,41 €	Nb d’étages	1
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant	Année de construction	1983
Type de bien	Industriel/Logistique	Ratio de stationnement	0,16/1 000 m²
Sous-type de bien	Entrepôt Local commercial général, réparation automobile Industriel/logis., service	Hauteur libre du plafond	4,27 m
Classe d’immeuble	C	Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	3
Surface du lot	0,21 ha
Zonage	M1, Hemet

Prix	1 128 842 €
Prix par m²	1 699,41 €
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Entrepôt Local commercial général, réparation automobile Industriel/logis., service
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	0,21 ha
Surface utile brute	664 m²
Nb d’étages	1
Année de construction	1983
Ratio de stationnement	0,16/1 000 m²
Hauteur libre du plafond	4,27 m
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	3
Zonage	M1, Hemet

Accès 24 h/24
Terrain clôturé

Signalisation

Puits de lumière

Espace d’entreposage

Éclairage
Gaz
Eau
Égout
Chauffage

1 1

VUE AÉRIENNE
CARTE

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TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle	Multiple 443-070-017 443-070-010	Évaluation des aménagements	740 355 €
Évaluation du terrain	776 786 €	Évaluation totale	1 517 141 €