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4909 Coldwater Canyon Ave Immeuble residentiel 6 lots 1 463 485 € (243 914 €/Lot) Taux de capitalisation 4,28 % Sherman Oaks, CA 91423
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Résumé analytique
4909 Coldwater Canyon Avenue presents a premier investment opportunity to acquire a well-maintained 6-unit multifamily asset in the heart of Sherman Oaks, one of the San Fernando Valley’s most resilient and high-demand rental submarkets. Comprising a strategic mix of four spacious one-bedroom/one-bathroom units and two large two bedroom/one-bathroom units, the property offers a classic aesthetic paired with functional layouts that consistently outperform high-density modern developments in tenant retention.
Sherman Oaks continues to lead the San Fernando Valley in stability, characterized by tight inventory and a steady influx of high-income professionals. While the broader Los Angeles market has seen fluctuations, the 91423 zip code remains a “top choice” for families and commuters.
Possible seller carry. Call for info
Sherman Oaks continues to lead the San Fernando Valley in stability, characterized by tight inventory and a steady influx of high-income professionals. While the broader Los Angeles market has seen fluctuations, the 91423 zip code remains a “top choice” for families and commuters.
Possible seller carry. Call for info
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 463 485 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 243 914 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,11 ha |
| Taux de capitalisation | 4,28 % | Surface de l’immeuble | 503 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 15.8 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 6 | Année de construction | 1952 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | LARD1.5 | ||
| Prix | 1 463 485 € |
| Prix par lot | 243 914 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,28 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 15.8 |
| Nb de lots | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,11 ha |
| Surface de l’immeuble | 503 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1952 |
| Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Zonage | LARD1.5 |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Cheminée
- Chauffage
- Planchers en bois
- Cuisinière
Caractéristiques du site
- Laverie
- Espace d’entreposage
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 2 | - | 103 |
| 1+1 | 4 | - | 74 |
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 2358-022-008 | Évaluation des aménagements | 449 864 € |
| Évaluation du terrain | 1 099 674 € | Évaluation totale | 1 549 538 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
2358-022-008
Évaluation du terrain
1 099 674 €
Évaluation des aménagements
449 864 €
Évaluation totale
1 549 538 €
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Présenté par
4909 Coldwater Canyon Ave
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