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4909 Boone Trl Local d'activités 294 m² 100 % Loué À vendre Millers Creek, NC 28651 1 051 464 € (3 572,56 €/m²) Taux de capitalisation 5 %
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Informations principales sur l'investissement
- Located in the foothills of the Blue Ridge Mountains with proximity to Boone, Winston-Salem, and Charlotte.
- Corner lot visibility with 365 feet of road frontage and a traffic signal directly in front.
- 3,168-square-foot dry basement with multiple access points, suitable for conversion to storage or workspace.
- Recently remodeled apartment (2,124 sq. ft.) and studio (320 sq. ft.) in 2024 plus updated office in 2015.
- Over 16,500 square feet of concrete parking and drive areas, plus city water and sewer connections.
- Zoning permits a wide variety of uses except heavy industrial, with expansion capacity for a 10,000 sq. ft.+ building footprint.
Résumé analytique
Excellent location. Lots of potential for additional income. Very low crime area. Located in the foothills of the Blue Ridge Mountains a part of the Appalachian Highlands in the eastern United States.30 minutes to Boone, NC. 90 minutes to Charlotte, NC. 50 Minutes to Winston-Salem, NC. Zoning allows any use other than heavy industrial. 3 offices 2 bathrooms, apartment 2,124 sq. ft. just remodeled in 2024. Studio apartment 320 sq. ft. remodeled 2024. Office space 742 sq. ft. with sink and restroom remodeled 2015. Coner lot with 365' of road frontage with traffic light in front of the building. Over 16,500sq. ft. of concrete driveway and parking stamped sidewalks and boarders all in excellent condition.
City sewer and water.3 18'x20' carports 1 20'x25' carport with 3 sides. 3,168 sq. ft. of dry basement that could easily be converted to self storage has 3 rollup garage doors and 3 walk thru doors. Room for a building with 10,000 sq. ft. footprint with multiple stories( self storage, apartment building, retail, etc. )
City sewer and water.3 18'x20' carports 1 20'x25' carport with 3 sides. 3,168 sq. ft. of dry basement that could easily be converted to self storage has 3 rollup garage doors and 3 walk thru doors. Room for a building with 10,000 sq. ft. footprint with multiple stories( self storage, apartment building, retail, etc. )
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
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Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Assez praticable en vélo
30/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 1507728 | Évaluation totale | 457 124 € |
| Évaluation du terrain | 58 269 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 398 855 € | Année d’imposition | 2025 Payable 5700 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
1507728
Évaluation du terrain
58 269 €
Évaluation des aménagements
398 855 €
Évaluation totale
457 124 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025 Payable 5700
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
NEXCAR INC
4909 Boone Trl
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