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Little Saigon Centre 4909 17th Ave SE Espace disponible | 58 m² | Local commercial | Calgary, AB T2A 0V5
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Informations principales
- Idéal pour les nouvelles entreprises et les entreprises en expansion
- Gamme de commodités
- Visibilité et emplacement de premier ordre
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
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- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 321 | 58 m² | Négociable | 194,19 € /m²/an 16,18 € /m²/mois 11 203 € /an 933,62 € /mois | Triple net (NNN) |
4909 17th Ave SE - 1er étage – Bureau 321
Unit 321 is a 621-square-foot retail space located within Building C of the Little Saigon Centre on 17 Avenue SE in Calgary, Alberta. The property is positioned along International Avenue, a major east-west arterial route in the city with significant vehicular and pedestrian traffic. The center is in the Forest Lawn neighborhood, which serves a population of approximately 72,500 residents within a 3-kilometer radius. Construction of the center was completed in 2005, and surface parking is provided on site for customers and tenants. The property is zoned C-COR2 under Calgary’s land use bylaw, allowing a variety of commercial and retail uses. Traffic counts along 17 Avenue SE and 41 Street SE reach up to 34,000 vehicles per day. Access improvements such as the Bus Rapid Transit (BRT) line, widened sidewalks, and bike lanes enhance connectivity to the site.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Détecteur de fumée
- Located within an established retail center on 17
- Exposure to strong daily traffic volumes along 17
- Ample surface parking available to accommodate cus
- Surrounded by complementary retail, service busine
- Benefits from recent infrastructure enhancements,
- Flexible zoning under C-COR2 permits a broad range
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 58 m² | Biens du centre | 2 |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface commerciale utile | 5 021 m² |
| Stationnement | 190 places | Année de construction | 2005 |
| Espace total disponible | 58 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 190 places |
| Biens du centre | 2 |
| Surface commerciale utile | 5 021 m² |
| Année de construction | 2005 |
À propos du bien
6 805 PIEDS CARRÉS DISPONIBLES Haute visibilité avec accès à la 17e Avenue SE. Principales artères est/ouest et nord/sud avec un volume de trafic de +/- 45 000 VPD (le long de la 17e Avenue SE). Les améliorations apportées à la 17e Avenue SE comprennent le nouveau service de transport rapide par bus (BRT), des trottoirs plus larges, de meilleures installations cyclables et de nouveaux éléments de caractère urbain.
- Système de sécurité
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Little Saigon Centre | 4909 17th Ave SE
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