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32u | Walk to Ventura Bl | Value Add 4908-4930 Coldwater Canyon Ave Immeuble residentiel 32 lots 7 603 024 € (237 594 €/Lot) Taux de capitalisation 4,40 % Sherman Oaks, CA 91423
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Prime Sherman Oaks location, walking distance to Ventura Boulevard and The Shops at Sportsmen’s Lodge
- 20 out of 32 units are two story, loft style with vaulted wood-beamed ceilings and enclosed private patios
- Seismic retrofit reinforcement work completed
- Attractively priced at $275K per unit; $8.8 million; Value-add with significant rental upside: approximately $419/unit/month
- 12,400 square feet of land, sparkling pool with lounge area and BBQ area, controlled access entry, on-site laundry, and ample parking
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Property website with OM: https://properties.berkadia.com/villa-sabrina-448574
We are excited to exclusively offer for sale, Villa Sabrina at 4930 Coldwater Canyon Avenue, a 32-unit apartment community in a prime Sherman Oaks location, walking distance to Ventura Boulevard and the Shops at Sportsmen’s Lodge. This value-add opportunity offers significant rental upside: approximately $419 per unit. The community enjoys a sparkling pool and bbq area with lush landscaping, mature trees and walking paths throughout. The units feature spacious, open floor plans, most with a patio or balcony. 20 out of 32 units are two-story, loft-style with vaulted wood beamed ceilings and enclosed private patio. The seismic retrofit reinforcement work has been completed.
The property is within minutes of major employers including: Warner Bros., Disney, ABC, Inc., iHeart Media, the Burbank Studios, and Providence Saint Joseph Medical Center. The location offers exceptional freeway access to the 101, 134, 170, and 405 Freeways, offering direct access to major arteries throughout Los Angeles and is close to two Metro stations and the Hollywood Burbank Airport.
We are excited to exclusively offer for sale, Villa Sabrina at 4930 Coldwater Canyon Avenue, a 32-unit apartment community in a prime Sherman Oaks location, walking distance to Ventura Boulevard and the Shops at Sportsmen’s Lodge. This value-add opportunity offers significant rental upside: approximately $419 per unit. The community enjoys a sparkling pool and bbq area with lush landscaping, mature trees and walking paths throughout. The units feature spacious, open floor plans, most with a patio or balcony. 20 out of 32 units are two-story, loft-style with vaulted wood beamed ceilings and enclosed private patio. The seismic retrofit reinforcement work has been completed.
The property is within minutes of major employers including: Warner Bros., Disney, ABC, Inc., iHeart Media, the Burbank Studios, and Providence Saint Joseph Medical Center. The location offers exceptional freeway access to the 101, 134, 170, and 405 Freeways, offering direct access to major arteries throughout Los Angeles and is close to two Metro stations and the Hollywood Burbank Airport.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 7 603 024 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 237 594 € | Surface du lot | 0,33 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 2 093 m² |
| Taux de capitalisation | 4,40 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 32 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1977 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,19/1 000 m² |
| Style d’appartement | Avec jardin | ||
| Zonage | RD1.5, Los Angeles | ||
| Prix | 7 603 024 € |
| Prix par lot | 237 594 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,40 % |
| Nb de lots | 32 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,33 ha |
| Surface de l’immeuble | 2 093 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1977 |
| Ratio de stationnement | 0,19/1 000 m² |
| Zonage | RD1.5, Los Angeles |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Balcon
- Lave-vaisselle
- Chauffage
- Cuisine avec coin repas
- Cuisine
- Plafond voûté
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Dressing
- Moquette
- Terrasse
- Congélateur
- Espace loft
- Patio
- Couvre-fenêtres
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Laverie
- Aire de pique-nique
- Piscine
- Property Manager sur place
- Clôturé
- Grill
- Services en ligne
- Solarium
- Détecteur de fumée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 8 | - | 45 |
| 1+1 | 20 | - | 63 - 65 |
| 2+1 | 4 | - | 91 |
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (73)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 2357-015-036 | Évaluation des aménagements | 2 014 576 € |
| Évaluation du terrain | 3 021 866 € | Évaluation totale | 5 036 442 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
2357-015-036
Évaluation du terrain
3 021 866 €
Évaluation des aménagements
2 014 576 €
Évaluation totale
5 036 442 €
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