Sunnyside Development Site 4908-4910 Queens Blvd Lot | Terrain commercial | 0,07 ha | À vendre | 3 020 045 € | Flushing, NY 11377

Situé au 4908-4910 Queens Boulevard à Sunnyside, ce site de développement offre une superficie considérable de 4 000 m². Taille du lot en pieds. Il est zoné C4-4A avec un ratio de surface au sol (FAR) de 3,45 ou 4,6, ce qui permet une superficie constructible de 13 810 m². Pieds, soit 18 413 pieds carrés Ft. avec la prime d'inclusion volontaire.
L'établissement, situé à seulement 0,1 km de la station de métro 46th Street Street, offre un accès facile à Manhattan. Ce site est actuellement construit en (2) bâtiments avec (2) appartements et (2) magasins. La propriété génère actuellement 109 200 dollars par an. Si l'acheteur achète et loue, la propriété devrait rapporter 229 200$ par an (montant brut).
Le terrain à double largeur offre un espace important pour la construction. La récente mise en œuvre de l'abattement fiscal 485-x, dans le cadre du programme Affordable Neighborhoods for New Yorkers (« ANNY »), renforce l'attrait de cette opportunité en offrant des incitations fiscales importantes aux promoteurs axés sur le logement locatif. Cette propriété convient parfaitement à un promoteur locatif ou à un investisseur qui cherche à tirer parti de la croissance et du potentiel de Sunnyside, à la frontière de Long Island City et de son marché immobilier en plein essor.