Connectez-vous/S’inscrire
Votre e-mail a été envoyé.
4907 & 4909 Vegas Dr. 4907 Vegas Dr Local commercial 1 716 m² 100 % Loué À vendre Las Vegas, NV 89108 2 226 667 € (1 297,79 €/m²) Taux de capitalisation 6,01 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Résumé analytique
Propriété commerciale exceptionnelle de 2 bâtiments située dans l'une des rues les plus fréquentées de Las Vegas ! Avec 10 locataires actuels qui ont tous plusieurs années à terminer leur bail, 90 % sont occupés. Cette propriété comprend un restaurant complet, un panneau d'affichage, un studio de yoga, une église et plusieurs autres locataires à long terme. Les deux bâtiments ont fait l'objet de rénovations majeures au cours des 5 dernières années ! Ne manquez pas cette opportunité incroyable de posséder un bien immobilier de premier ordre, avec un flux de trésorerie élevé !
La suite #110 est disponible dès maintenant, à 4500 pieds carrés, idéale pour un studio de danse ou une laverie automatique.
La suite #110 est disponible dès maintenant, à 4500 pieds carrés, idéale pour un studio de danse ou une laverie automatique.
Bilan financier (Réel - 2022) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
|
| Taxes |
$99,999
|
$9.99
|
| Frais d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
|
| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
Bilan financier (Réel - 2022) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 716 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1963
Prix
2 226 667 €
Prix par m²
1 297,79 €
Taux de capitalisation
6,01 %
RNE
133 862 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,42
Surface du lot
0,41 ha
Zonage
C-1 - quartier des affaires local
Stationnement
38 places (22,15 places par 1 000 m² loué)
Façade
52 m sur Vegas Dr
Caractéristiques
- Ligne d’autobus
- Signalisation
- Climatisation
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| N° de parcelle | Évaluation totale | 345 360 € (2026) | |
| Évaluation du terrain | 140 650 € (2026) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 204 710 € (2026) | Année d’imposition | 2022 |
Taxes foncières
N° de parcelle
Évaluation du terrain
140 650 € (2026)
Évaluation des aménagements
204 710 € (2026)
Évaluation totale
345 360 € (2026)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2022
1 sur 9
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
4907 & 4909 Vegas Dr. | 4907 Vegas Dr
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.