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4904 Park Rd Bureaux/Médical | 9–46 m² | À louer | Charlotte, NC 28209
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Prime location in Charlotte’s Madison Park neighborhood with excellent visibility along Park Road.
- Close to SouthPark Mall, Park Road Shopping Center, and a variety of retail and dining destinations.
- Approximately 0.21-acre lot offering redevelopment or adaptive reuse potential in a high-demand corridor.
- Convenient access to major corridors including South Boulevard and Woodlawn Road, just minutes from Uptown Charlotte.
- Strong surrounding demographics with high household incomes and steady population growth within a 3-mile radius.
- Located about 16 minutes from Charlotte Douglas International Airport, enhancing regional connectivity.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1 | 9 m² | Négociable | 797,21 € /m²/an 66,43 € /m²/mois 7 110 € /an 592,50 € /mois | Service complet | ||
| 1er étage, bureau 3 | 10 m² | Négociable | 854,02 € /m²/an 71,17 € /m²/mois 8 172 € /an 681,01 € /mois | Service complet | ||
| 1er étage, bureau 4 | 14 m² | Négociable | 795,74 € /m²/an 66,31 € /m²/mois 11 237 € /an 936,41 € /mois | Service complet | ||
| 1er étage, bureau 6 | 13 m² | Négociable | 779,89 € /m²/an 64,99 € /m²/mois 10 216 € /an 851,34 € /mois | Service complet |
1er étage, bureau 1
Salon space available in trendy popular high transit area for beauty industry professional or casual office space. Rent includes utilities and paper supplies. Each room has it's own closet, and sink if needed. One bathroom in the building is shared. Cleaning service comes once a week for the maintenance of common area and bathroom. Four rooms available each from 96 to 152 sf, $700-1100/mo.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Convient pour 1 personne
- 6 bureaux privés
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Plug & Play
- Chambres de congélation
- Espace d’angle
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Éclairage d’urgence
- Éclairage d’appoint
- Toilettes dans les parties communes
- Open space
- Planchers en bois
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Great location
1er étage, bureau 3
Salon space available in trendy popular high transit area for beauty industry professional or casual office space. Rent includes utilities and paper supplies. Each room has it's own closet, and sink if needed. One bathroom in the building is shared. Cleaning service comes once a week for the maintenance of common area and bathroom. Four rooms available each from 96 to 152 sf, $700-1100/mo.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Convient pour 1 personne
- 6 bureaux privés
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Plug & Play
- Chambres de congélation
- Espace d’angle
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Éclairage d’urgence
- Éclairage d’appoint
- Toilettes dans les parties communes
- Open space
- Planchers en bois
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Great location
1er étage, bureau 4
Salon space available in trendy popular high transit area for beauty industry professional or casual office space. Rent includes utilities and paper supplies. Each room has it's own closet, and sink if needed. One bathroom in the building is shared. Cleaning service comes once a week for the maintenance of common area and bathroom. Four rooms available each from 96 to 152 sf, $700-1100/mo.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Convient pour 1 à 2 personnes
- 6 bureaux privés
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Plug & Play
- Chambres de congélation
- Espace d’angle
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Éclairage d’urgence
- Éclairage d’appoint
- Toilettes dans les parties communes
- Open space
- Planchers en bois
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Great location
1er étage, bureau 6
Salon space available in trendy popular high transit area for beauty industry professional or casual office space. Rent includes utilities and paper supplies. Each room has it's own closet, and sink if needed. One bathroom in the building is shared. Cleaning service comes once a week for the maintenance of common area and bathroom. Four rooms available each from 96 to 152 sf, $700-1100/mo.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Convient pour 1 à 2 personnes
- 6 bureaux privés
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Plug & Play
- Chambres de congélation
- Espace d’angle
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Éclairage d’urgence
- Éclairage d’appoint
- Toilettes dans les parties communes
- Open space
- Planchers en bois
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Great location
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 4904 PARK RD, CHARLOTTE, NC 28209
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Blinc Lash & Brow Studio
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 1
- -
- Salon & Co
- Services
- 1
- -
- Stephanie Rider
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 1
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Blinc Lash & Brow Studio | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | - |
| Salon & Co | Services | 1 | - |
| Stephanie Rider | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 46 m² | Surface commerciale utile | 108 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1946 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 1,2/1 000 m² |
| Espace total disponible | 46 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 108 m² |
| Année de construction | 1946 |
| Ratio de stationnement | 1,2/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
4904 Park Road presents a unique opportunity in one of Charlotte’s most sought-after submarkets. Located in the heart of Madison Park, this property offers exceptional connectivity to Uptown Charlotte, SouthPark, and the city’s major employment hubs. The site spans approximately 0.21 acres and currently features a 1,162-square-foot structure, making it suitable for redevelopment or conversion to office, retail, or mixed-use purposes. The property benefits from strong market fundamentals, including a growing population and median household incomes exceeding $90,000 within a three-mile radius. Its strategic position along Park Road ensures excellent visibility and accessibility, while nearby amenities such as Park Road Shopping Center, SouthPark Mall, and numerous dining options enhance its appeal for both businesses and consumers. With its prime location, favorable demographics, and proximity to major transportation routes, 4904 Park Road is an outstanding investment for developers, owner-users, or investors seeking a high-demand corridor in Charlotte’s thriving market.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Trapeza Capital
4904 Park Rd
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