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Taco Cabana | Recent Extension w/ Incrs 4903 W Bellfort Ave Local commercial 3 480 m² À vendre Houston, TX 77035 3 406 143 € (978,66 €/m²) Taux de capitalisation 6 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Recent Lease Extension | Options To Extend | Scheduled Rental Increases | Ranked #6 Nationwide (Placer.AI)
Signalized, Hard-Corner Intersection (77,700 VPD) | Retail Corridor |Outparcel To Kroger (64,000+ SF)

Absolute NNN | Fee Simple Ownership | Zero Landlord Responsibilities
Strong Demographics In 5-Mile Trade Area

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

• The tenant recently signed a brand new 5-year lease extension with 2 (5-year) options to extend, demonstrating their long-term commitment to the site
• The lease features 11.4% rental increases at the beginning of each option period, growing NOI and hedging against inflation

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement triple net

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Restaurant

Surface de l’immeuble

3 480 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

1983

Prix

3 406 143 €

Prix par m²

978,66 €

Taux de capitalisation

6 %

RNE

204 369 €

Occupation

Mono

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

1,00

Surface du lot

0,35 ha

Zonage

Commercial

Stationnement

38 places (10,92 places par 1 000 m² loué)

Façade

59 m sur Bellfort Ave

Terrain d’angle
Voie de virage exclusive

Enseigne sur pylône

Signalisation

Intersection avec signalisation

Hébergement et restauration
99,999 SF
-
Lorem Ipsum
Jan 0000

Taco Cabana is a privately held fast-casual restaurant chain specializing in Tex-Mex cuisine. Founded in 1978 by Felix Stehling in San Antonio, Texas, the brand introduced the concept of open-air “patio cafes” featuring freshly prepared Mexican-inspired dishes. Known for handmade tortillas, salsas, and signature margaritas, Taco Cabana operates primarily in Texas and New Mexico. The company was acquired in 2021 by Yadav Enterprises through its affiliate YTC Enterprises, following its divestiture from Fiesta Restaurant Group. Under new ownership, Taco Cabana has focused on menu innovation and franchise expansion, supported by its TC 3.0 prototype designed for operational efficiency.