4903 10th St
Great Bend, KS 67530
Harbor Freight Tools · Local commercial Bien À vendre

L'équipe nationale de location nette de Snyder Carlton est heureuse de présenter l'opportunité d'acheter un investissement commercial NNN à locataire unique occupé par Harbor Freight Tools à Great Bend, au Kansas. Avec un tout nouveau bail de 10 ans, cinq périodes d'option de 5 ans et des augmentations de loyer de 10 % à chaque période d'option, cet actif fournit des années de revenus résistants à l'inflation. Situé sur une parcelle de 3,6 acres, le bâtiment de 19 663 pieds carrés fait partie du centre commercial Village Mall et est facilement accessible depuis l'avenue Eisenhower et la 10e rue (Kansas-156). Harbor Freight Tools exploite plus de 1 300 magasins dans 48 États et est un leader du secteur dans la fourniture d'outils de haute qualité aux prix les plus bas, avec la succursale la plus proche à plus d'une heure de route. Les détaillants à proximité incluent Walgreens, Sonic, Burger King, Dollar Tree, Arron's Furniture, Sutherlands Home Improvement, Orscheln Farm & Home et Credit Union of America. Il s'agit d'une excellente opportunité de posséder un actif commercial à locataire unique avec une entreprise locataire avec un nouveau bail, 25 ans d'options et des augmentations de loyer de 10 % à chaque période d'option.