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4901 W Pasadena Blvd Local commercial 279 m² À vendre Deer Park, TX 77536 1 978 000 € (7 097,01 €/m²) Taux de capitalisation 8,50 %

4901 W Pasadena Blvd, Deer Park, TX 77536

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • The property features a 20-year absolute NNN lease with 2% annual rent increases and 4. 5-year options
  • 5+ residential apartment complexes within a 1.5-mile radius; 3.2 miles from 350-bed Bayshore Medical Tower
  • 4.5 miles away from Walmart Supercenter; 20 miles to Downtown Houston; 8.75 miles from William P. Hobby Airport; Recorded 14M passengers last 2023
  • Strong location both inside sales and fuel; Situated in an extremely dense residential area perfect for high volume gas station/C-store sale
  • Strong demographics with almost 200k residents and an average household income of nearly 80k within 5 miles
  • Situated along W Pasadena Blvd with a significant traffic volume of 18,500 VPD

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

The property features a 20-year absolute NNN lease, which includes 2% annual rent increases and four 5-year options for renewal. It will be operated by Viper Fuel, a well-regarded entity in the industry (see OM for further details). This location is recognized for its strong performance in both inside sales and fuel, indicating robust business operations. Situated in an extremely dense residential area, the property is ideally positioned to capitalize on high-volume gas station and convenience store sales, making it a strategic investment opportunity with significant potential for sustained revenue growth.

PIÈCES JOINTES

OM - Diamond Shamrock_Deer Park, TX

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Dépanneur
Surface de l’immeuble
279 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1975
Prix
1 978 000 €
Prix par m²
7 097,01 €
Taux de capitalisation
8,50 %
RNE
168 130 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,16
Surface du lot
0,18 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Façade
50 m sur W Pasadena Blvd
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Amegy Bank
Planet Fitness
Starbucks
Dutch Bros
Chase Bank
Cross Fit Deer Park

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 0572280000013 Évaluation des aménagements 381 398 €
Évaluation du terrain 133 211 € Évaluation totale 514 609 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
0572280000013
Évaluation du terrain
133 211 €
Évaluation des aménagements
381 398 €
Évaluation totale
514 609 €
(310) 850-3124

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CONTACTS

  • Joshua Berger
    Joshua Berger
  • Matt Kramer
    Matt Kramer

  • ID de l’annonce: 38154207

  • Date de mise sur le marché: 21/10/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 4901 W Pasadena Blvd, Deer Park, TX 77536

Ce Local commercial situé à 4901 W Pasadena Blvd, Deer Park, TX 77536 est actuellement disponible à la vente. Contactez Century Partners Real Estate Inc. pour plus d’informations.

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The property features a 20-year absolute NNN lease with 2% annual rent increases
4901 W Pasadena Blvd, Deer Park, TX à vendre Photo de l’immeuble– Image 2 sur 6
Situated in an extremely dense residential area perfect for high volume gas station/C-store sale
4901 W Pasadena Blvd, Deer Park, TX à vendre Photo de l’immeuble– Image 3 sur 6
5+ residential apartment complexes within a 1.5-mile radius
4901 W Pasadena Blvd, Deer Park, TX à vendre Photo de l’immeuble– Image 4 sur 6
Strong location both inside sales and fuel
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Situated along W Pasadena Blvd with a significant traffic volume of 18500 VPD VPD
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4901 W Pasadena Blvd
(310) 850-3124 x

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(310) 850-3124

Matt Kramer
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