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4901 Shank Rd Industriel/Logistique 1 096 m² À vendre Pearland, TX 77581 1 575 515 € (1 437,18 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Features an 11,800-square-foot industrial warehouse on a 5.38-acre lot, with two buildings, one ideal for office use and the other for industrial.
- Join an assorted tenant mix that includes industry leaders, providing future opportunities for collaboration and operational support.
- Easy access to Interstate 45, Highways 288, 35, and the Sam Houston Tollway, with key transportation hubs nearby for seamless connectivity.
- 4901 Shank Road is positioned for operational success and offers access to a range of esteemed amenities just five minutes away.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
This property offers excellent access to State Highway 288, Texas State Highway 35, and the Sam Houston Tollway, providing seamless connectivity for distributors to reach the growing population in this part of Houston and beyond. Enjoy exceptional regional connectivity with the Port of Houston just 14 miles away and William P. Hobby Airport only 6 miles from the property. Occupiers of 4901 Shank Road have access to daily conveniences within a five-minute drive, including Tractor Supply Co., Ace Hardware, Walmart Supercenter, Wendy’s, and KFC.
Don’t miss this rare opportunity to secure a dynamic industrial property in one of Houston’s most connected locations. With expansive acreage, flexible building layouts, and proximity to major highways and key hubs, 4901 Shank Road is perfectly positioned for growth.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 575 515 € | Surface du lot | 2,18 ha |
| Prix par m² | 1 437,18 € | Surface utile brute | 1 096 m² |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Année de construction | 1978 |
| Sous-type de bien | Entrepôt | Occupation | Mono |
| Classe d’immeuble | C | ||
| Zonage | None | ||
| Prix | 1 575 515 € |
| Prix par m² | 1 437,18 € |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 2,18 ha |
| Surface utile brute | 1 096 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1978 |
| Occupation | Mono |
| Zonage | None |
SERVICES PUBLICS
- Éclairage
- Eau - Ville
- Égout - Ville
À PROPOS DU QUARTIER SUD DE L'AUTOROUTE 35
Cette zone de Houston abrite des banlieues telles que Pearland et est idéalement située pour une variété d'utilisations de l'espace. Elle dispose d'un accès direct à l'autoroute 288, à l'autoroute 35 et au Sam Houston Tollway, ce qui permet de relier les distributeurs à la population croissante de cette partie de Houston et au-delà. Depuis 2000, la population de Pearland, une banlieue de Houston située à environ 15 miles au sud du centre-ville de Houston, a quadruplé pour atteindre plus de 114 000 habitants. Comme la banlieue sud de Houston continue à se développer, la demande industrielle pour le commerce électronique et la distribution devrait également augmenter.
Un nombre important de locataires du commerce de gros desservant l'industrie du pétrole et du gaz est également situé ici. Parmi les plus grands locataires industriels de la zone, on trouve Texas Steel Conversion, Inc. (500 000 pieds carrés) ; Powell Industries, Inc. (430 000 pieds carrés) ; RTI Fabrications, L.P. (310 000 pieds carrés) ; et National Oilwell Varco (300 000 pieds carrés).
La connectivité de la zone a attiré les investisseurs dans la région. Alors que les prix de vente sont généralement légèrement inférieurs à la moyenne du marché, les valeurs ont augmenté de plus de 70 % au cours des dix dernières années.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
À PROXIMITÉ
HÔTELS |
|
|---|---|
| Holiday Inn Express |
83 chambres
4 min en voiture
|
| Best Western |
45 chambres
5 min en voiture
|
| Hampton by Hilton |
61 chambres
6 min en voiture
|
| Candlewood Suites |
76 chambres
10 min en voiture
|
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0543-0073-000 | Évaluation des aménagements | 307 750 € |
| Évaluation du terrain | 696 916 € | Évaluation totale | 1 004 666 € |
TAXES FONCIÈRES
À PROPOS DU VENDEUR
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Nayra Hernandez, Real Estate Agent
Présenté par
4901 Shank Rd
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