20 Doors at Minnesota Heights - 5 Fourplexes | 4901 N Hiawatha Dr
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20 Doors at Minnesota Heights - 5 Fourplexes 4901 N Hiawatha Dr Immeuble residentiel 20 lots 2 350 860 € (117 543 €/Lot) Taux de capitalisation 8,08 % Pharr, TX 78577
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- OUTSTANDING Location, Close to Hospitals, Professional offices, Schools, Coleges, Quiet neighborhood, but minutes to freeway access
- Washer and Dryer included, Tenants love these features!
- All Brick LOW maintenance exteriors, Low mainenance fully tiled floors, Stainless Steel kitchen appliances
- Onsite parking 8 car for each Fourplex
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Corner lot newly Build 2022 FULLY LEASED, within a 4-plex gated community, the Heights at Minnesota. In Pharr, Texas. This is a Portfolio of 5 Fourplexes, buy 1 or all 5! Large and well designed, popular single level Fourplex that includes ALL 3 bedroom /2 bath units featuring rock and brick! VERY low maintenance exterior, with great attention to quality and detail outside and great interiors as well. Located close to McAllen, near entire blocks of medical: DHR and the brand NEW Driscoll Children's Hospital, UTRGV, City Center, restaurants, shopping, La Plaza Mall right in the middle of everything. These units are perfect for anyone one looking for an investment property. Tenants pay all utilities, owner pays only house meters for sprinklers, exterior lights and trash.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
256 030 €
|
642,10 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
256 030 €
|
642,10 €
|
| Taxes |
43 543 €
|
109,20 €
|
| Frais d’exploitation |
22 572 €
|
56,61 €
|
| Total des frais |
66 115 €
|
165,81 €
|
| Résultat net d’exploitation |
189 915 €
|
476,29 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 256 030 € |
| Annuel par m² | 642,10 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 256 030 € |
| Annuel par m² | 642,10 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 43 543 € |
| Annuel par m² | 109,20 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 22 572 € |
| Annuel par m² | 56,61 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 66 115 € |
| Annuel par m² | 165,81 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 189 915 € |
| Annuel par m² | 476,29 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 350 860 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 117 543 € | Surface du lot | 0,49 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 1 994 m² |
| Taux de capitalisation | 8,08 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 20 | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 2022 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,17/1 000 m² |
| Style d’appartement | Maison unifamiliale | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | Multi-Family - Multi-Family Residential | ||
| Prix | 2 350 860 € |
| Prix par lot | 117 543 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,08 % |
| Nb de lots | 20 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Maison unifamiliale |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,49 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 994 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 2022 |
| Ratio de stationnement | 0,17/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | Multi-Family - Multi-Family Residential |
CARACTÉRISTIQUES
- Détecteur de fumée
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Micro-ondes
- Machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Sols carrelés
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Électroménager en acier inoxydable
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Dressings
- Cour
- Fenêtres à double vitrage
- Cuisine avec îlot
- Pelouse
- Office
- Couvre-fenêtres
- Grandes chambres
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
- Clôturé
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 3+2 | 20 | 21 336 € | 100 |
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