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4901-4929 Sepulveda Blvd Local commercial 1 348 m² À vendre Culver City, CA 90230 7 607 465 € (5 643,81 €/m²) Taux de capitalisation 6,01 %
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Informations principales sur l'investissement
- ±18-Year Average Tenant Tenure
- More than 32,321 residents with an average household income of $184,533 within one mile
- Limited New Retail Supply — Less than 3,500 SF of retail is currently under construction within a three-mile radius. (CoStar)
- Highly Leasable 800-2,500 SF Shop Spaces
- Signalized Sepulveda Blvd Location | ±30,760 CPD
Résumé analytique
Progressive Real Estate Partners is pleased to present the opportunity to acquire 4901–4929 Sepulveda Boulevard, Culver City, an irreplaceable infill multi-tenant retail center in Los Angeles. The Property features below-market in-place rents averaging $2.91/SF/month, ±18 years of average tenant tenure, NNN lease structures and highly leasable 800–2,500 SF shop spaces within a supply-constrained retail market with just 3.19% vacancy among spaces below 3,000 SF within a one-mile radius. The Property is surrounded by a dense and affluent customer base, with 32,321 residents and an average household income of $184,533 within one mile, expanding to 123,948 residents and $176,863 average household income within two miles. Located at the signalized intersection of Sepulveda Boulevard and Lucerne Avenue, the Property benefits from prominent pylon signage and exposure to ±30,760 vehicles per day.
Data room Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Boutique
Surface de l’immeuble
1 348 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1985/1998
Prix
7 607 465 €
Prix par m²
5 643,81 €
Taux de capitalisation
6,01 %
RNE
456 882 €
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,46
Surface du lot
0,30 ha
Zonage
C2
Stationnement
36 places (26,71 places par 1 000 m² loué)
Façade
Caractéristiques
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun robustes
80/100
Exceptionnellement praticable à vélo
90/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 4215-031-033 | Évaluation des aménagements | 936 545 € |
| Évaluation du terrain | 3 746 209 € | Évaluation totale | 4 682 754 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
4215-031-033
Évaluation du terrain
3 746 209 €
Évaluation des aménagements
936 545 €
Évaluation totale
4 682 754 €
1 sur 8
Vidéos
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Présenté par
4901-4929 Sepulveda Blvd
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