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4901 1 St W Bureau 362 m² À vendre Claresholm, AB T0L 0T0 329 527 € (909,49 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- The Town of Claresholm has a population of approximately 3,820 and services a broader area of around 7,000 people.
- Large windows & ample natural light
- Main Claresholm commercial corridor
- Prominent corner presence with free adjacent street parking
- Excellent signage potential
Résumé analytique
Discover a versatile and well-maintained commercial opportunity in the heart of Claresholm. This two-storey masonry office building offers a brick veneer accented exterior and aluminum storefront windows, combining durability with curb appeal. With an exterior height of approximately 22’, the building boasts a commanding presence on the corner of 1 Street West/Highway 2 (11,920 VPD+) and 49 Avenue West. The main floor offers an open interior with a customer service area, flexible work space, a private office, vault room, and storage. On the second floor you’ll find a staff room with a kitchenette, washrooms, multiple file rooms, flex space, and a utility room. There is also a small covered balcony. The property is flexible, but would be ideal for a professional office or institutional user.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
362 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1965
Prix
329 527 €
Prix par m²
909,49 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
181 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,49
Surface du lot
0,02 ha
Zonage
C1 - Retail Commercial
1 1
Fairly walkable
50/100
Exceptionally drivable
90/100
Somewhat bikeable
30/100
1 sur 11
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
4901 1 St W
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