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4901 1 St W Bureau 362 m² À vendre Claresholm, AB T0L 0T0 329 113 € (908,34 €/m²)

Bureaux 4901 1 St W, Claresholm, AB T0L 0T0

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • The Town of Claresholm has a population of approximately 3,820 and services a broader area of around 7,000 people.
  • Large windows & ample natural light
  • Main Claresholm commercial corridor
  • Prominent corner presence with free adjacent street parking
  • Excellent signage potential

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Discover a versatile and well-maintained commercial opportunity in the heart of Claresholm. This two-storey masonry office building offers a brick veneer accented exterior and aluminum storefront windows, combining durability with curb appeal. With an exterior height of approximately 22’, the building boasts a commanding presence on the corner of 1 Street West/Highway 2 (11,920 VPD+) and 49 Avenue West. The main floor offers an open interior with a customer service area, flexible work space, a private office, vault room, and storage. On the second floor you’ll find a staff room with a kitchenette, washrooms, multiple file rooms, flex space, and a utility room. There is also a small covered balcony. The property is flexible, but would be ideal for a professional office or institutional user.

PIÈCES JOINTES

Sale_Brochure___490_1_Street_West___Claresholm

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
362 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1965
Prix
329 113 €
Prix par m²
908,34 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
181 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,49
Surface du lot
0,02 ha
Zonage
C1 - Retail Commercial

LIENS

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Walk Score®
Très praticable à pied (70)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés
(403) 942-0293

CONTACTS

  • ID de l’annonce: 37520919

  • Date de mise sur le marché: 03/09/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 4901 1 St W, Claresholm, AB T0L 0T0

Ce Bureau situé à 4901 1 St W, Claresholm, AB T0L 0T0 est actuellement disponible à la vente. Contactez Avison Young pour plus d’informations.

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Ashley Soames
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