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LA Fitness 4900 W University Dr Local commercial 3 437 m² À vendre Prosper, TX 75078 10 195 874 € (2 966,15 €/m²) Taux de capitalisation 6,25 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Structured Rental Escalations: Base rent increases every five years, including within option terms, providing a predictable and growing income stream.
Institutional-Quality Tenant: LA Fitness operates over 700 locations nationwide with more than 35 years of operational history.
Top-Performing Location: According to Placer.ai, this LA Fitness ranks as the #1 location in the Dallas–Fort Worth Metroplex for foot traffic.

NN+ Lease Structure: Long term lease with minimal landlord responsibilities, offering passive cash flow and operational simplicity.
E-Commerce Resilient Use: Fitness centers are inherently resistant to online disruption, offering experiential, service-based uses.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Patrick Graham
License # 9005919 (TX)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
2699 Howell St., Suite 400, Dallas, TX 75204
(866) 889-0550

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement

Type de bien

Local commercial

Surface de l’immeuble

3 437 m²

Classe d’immeuble

B

Année de construction

2022

Prix

10 195 874 €

Prix par m²

2 966,15 €

Taux de capitalisation

6,25 %

RNE

637 242 €

Occupation

Mono

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,21

Surface du lot

1,65 ha

Zonage

C (Commercial)

Stationnement

250 places (72,73 places par 1 000 m² loué)

LIENS

Offering Memorandum

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CARTE
CIRCULATION

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle	R752740	Évaluation des aménagements	4 260 771 €
Évaluation du terrain	3 066 229 €	Évaluation totale	7 327 000 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle

R752740

Évaluation du terrain

3 066 229 €

Évaluation des aménagements

4 260 771 €

Évaluation totale

7 327 000 €

(949) 662-2252

CONTACTS

Chad Kurz
Kevin Puder
Matthews Real Estate Investment Services

ID de l’annonce: 38227202
Date de mise sur le marché: 27/10/2025
Dernière mise à jour:
Adresse: 4900 W University Dr, Prosper, TX 75078

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