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4900 US Highway 231
Wetumpka, AL 36092
Local commercial Bien À vendre
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Long-term 20-year initial lease term providing stable, predictable cash flow.
- Absolute NNN lease structure with zero landlord responsibilities.
- 2% annual rent escalations providing built-in income growth and inflation protection.
- Four (4) five-year renewal options, offering extended income potential and tenant commitment.
- • Tenant responsible for roof, structure, HVAC, and parking lot maintenance and repairs, minimizing ownership risk and expense.
- Located adjacent to the new Publix-anchored development and near the highly anticipated Chick-fil-A and 7 Brew.
Résumé analytique
The investment is secured by a brand-new 20-year initial lease term with four five-year renewal options, providing investors with a long-term, predictable income stream and limited near-term rollover risk. Supported by the strength of the Popeyes brand and Wetumpka's continued residential and commercial growth, the property offers a compelling combination of stable cash flow, strong real estate fundamentals, and long-term investment potential.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restauration rapide
Surface de l’immeuble
213 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2021
Prix
1 883 873 €
Prix par m²
8 854,95 €
Taux de capitalisation
6,05 %
RNE
113 952 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,01
Surface du lot
1,57 ha
Stationnement
31 places (145,71 places par 1 000 m² loué)
Façade
14 m sur U.S. 231
Caractéristiques
- Terrain d’angle
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Service au volant
- Accessible fauteuils roulants
- Panneau monumental
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 16-07-25-0-006-004011-0 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 397 506 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
16-07-25-0-006-004011-0
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
397 506 €
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