Casaranda Apartments | 4900 NW 10th Ave
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Casaranda Apartments 4900 NW 10th Ave Immeuble residentiel 6 lots 1 158 503 € (193 084 €/Lot) Taux de capitalisation 5,50 % Fort Lauderdale, FL 33309
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Exceptionally well maintained
- Value-add upside
- Easy access to employment with proximity to I-95
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Located just west of I-95 at Commercial and Powerline Road.
• Large units. Unit Mix: 4 one-bedroom and 2 two-bedroom units with average size almost 800 SF.
• Very well maintained with impact windows and recently painted exterior
• Certifications: 40-year and 10-year recertifications completed
• Occupancy: 100% leased with current monthly rents totaling $1,763
• Financials: Trading at approximately $1.35M ($225K/unit) with a 5.5% cap rate
• Value-Add Potential: Opportunity to increase cap rate to 6.5% through strategic improvements
• Large units. Unit Mix: 4 one-bedroom and 2 two-bedroom units with average size almost 800 SF.
• Very well maintained with impact windows and recently painted exterior
• Certifications: 40-year and 10-year recertifications completed
• Occupancy: 100% leased with current monthly rents totaling $1,763
• Financials: Trading at approximately $1.35M ($225K/unit) with a 5.5% cap rate
• Value-Add Potential: Opportunity to increase cap rate to 6.5% through strategic improvements
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
|
| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
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| Taxes |
$99,999
|
$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
|
| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 158 503 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 193 084 € | Surface du lot | 0,1 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 430 m² |
| Taux de capitalisation | 5,50 % | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 10 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 6 | Année de construction | 1974 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,3/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | RM-15 - Residential and Multi-family | ||
| Prix | 1 158 503 € |
| Prix par lot | 193 084 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,50 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 10 |
| Nb de lots | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,1 ha |
| Surface de l’immeuble | 430 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1974 |
| Ratio de stationnement | 0,3/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | RM-15 - Residential and Multi-family |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 4 | 1 347 € | 65 |
| 2+1.5 | 2 | 1 845 € | 84 |
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 49-42-16-04-0200 | Évaluation totale | 729 951 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 0 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 0 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
49-42-16-04-0200
Évaluation du terrain
0 € (2025)
Évaluation des aménagements
0 € (2025)
Évaluation totale
729 951 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
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