Cette fonctionnalité n’est pas disponible pour le moment.
Nous sommes désolés, mais la fonctionnalité à laquelle vous essayez d’accéder n’est pas disponible actuellement. Nous sommes au courant du problème et notre équipe travaille activement pour le résoudre.
Veuillez vérifier de nouveau dans quelques minutes. Veuillez nous excuser pour ce désagrément.
– L’équipe LoopNet
Votre e-mail a été envoyé.
4900 NE 2nd Ave Local commercial | 697 m² | À louer | Miami, FL 33137
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Situé à Buena Vista, Miami
- Locataire chargé de réaliser l'ensemble du projet
- Accès facile à l'I-195 et à l'I-95
- À l'entrée du Miami Design District
- Stationnement sur place
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
Afficher le tarif en
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau Available Space | 697 m² | Négociable | 917,84 € /m²/an 76,49 € /m²/mois 639 525 € /an 53 294 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau Available Space
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
- Accessible fauteuils roulants
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 697 m² | Surface commerciale utile | 697 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1946/2016 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,06/1 000 m² |
| Espace total disponible | 697 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 697 m² |
| Année de construction/rénovation | 1946/2016 |
| Ratio de stationnement | 0,06/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
• Le locataire doit réaliser tout le projet • Bâtiment d'angle indépendant à louer • Juste à l'entrée du Miami Design District • Idéal pour le bureau créatif, le commerce de détail, l'usage médical et plus encore • Excellente lumière naturelle • Stationnement sur place et stationnement dans la rue disponible • À quelques minutes de Wynwood, Midtown, Little River, du centre-ville de Miami et bien plus encore • Possibilité de signalisation sur la 2e avenue NE (environ 50 000 personnes ou plus par jour) • Accès facile à l'I-195, à l'I-95 et à toutes les principales autoroutes • À quelques minutes de l'aéroport international de Miami et des plages **Toutes les informations ont été obtenues auprès du vendeur/bailleur et Chariff Realty Group, Inc. et ses agents, employés et représentants (collectivement « Chariff ») ne font aucune déclaration et/ou ne donnent aucune garantie quant à leur exactitude. Toutes ces informations ne sont expressément pas garanties, rejetées et doivent être vérifiées par l'acheteur/locataire avant l'achat/la location. Toutes les informations de Chariff sont sujettes à des erreurs, à des omissions, à des modifications et à des retraits sans préavis. Toute référence à l'âge, aux données du marché, à l'état, à l'adéquation et/ou à la superficie en pieds carrés doit être vérifiée et n'est pas garantie par Chariff. L'acheteur/locataire assume tous les risques liés aux informations fournies par Chariff. **
- Terrain d’angle
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
4900 NE 2nd Ave
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.