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Building 1600 4900 Ivey Rd Bureau 1 115 m² 66 % Loué À vendre Acworth, GA 30101 2 841 498 € (2 548,80 €/m²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Brand-new office building within a 26-acre master-planned office development.
- Located approximately two miles from Wellstar Acworth Health Park.
- Convenient access to Interstate 75 via Mars Hill Road.
Résumé analytique
This two-year-old, 12,000-square-foot building presents an excellent investment opportunity. The upper level is secured by a national tenant under a long-term lease, providing stable income. The lower level is fully built out with three professional office suites, each featuring its own private break room.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
1 115 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2024
Prix
2 841 498 €
Prix par m²
2 548,80 €
Pourcentage loué
66 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
557 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,38
Surface du lot
0,08 ha
Zonage
OP - Commercial
Stationnement
23 places (20,63 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Chauffage central
- Climatisation
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
- 1er Ét.-bureau 1601
- 183 m²
- Bureau
- -
- Maintenant
- 1er Ét.-bureau 1605
- 190 m²
- Bureau
- -
- Maintenant
| Espace | Surface | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 1er Ét.-bureau 1601 | 183 m² | Bureau | - | Maintenant |
| 1er Ét.-bureau 1605 | 190 m² | Bureau | - | Maintenant |
1er Ét.-bureau 1601
| Surface |
| 183 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-bureau 1605
| Surface |
| 190 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Assez praticable en vélo
30/100
Taxes foncières
| N° de parcelle | Évaluation totale | 681 371 € | |
| Évaluation du terrain | 120 579 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 560 791 € | Année d’imposition | 2025 Payable 2026 |
Taxes foncières
N° de parcelle
Évaluation du terrain
120 579 €
Évaluation des aménagements
560 791 €
Évaluation totale
681 371 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025 Payable 2026
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Vidéos
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Photos
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Présenté par
Building 1600 | 4900 Ivey Rd
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