Cette fonctionnalité n’est pas disponible pour le moment.

Nous sommes désolés, mais la fonctionnalité à laquelle vous essayez d’accéder n’est pas disponible actuellement. Nous sommes au courant du problème et notre équipe travaille activement pour le résoudre.

Veuillez vérifier de nouveau dans quelques minutes. Veuillez nous excuser pour ce désagrément.

– L’équipe LoopNet

Vous devez enregistrer vos coordonnées pour consulter les documents sécurisés de cette annonce.
Vous devez enregistrer vos coordonnées pour consulter les documents sécurisés de cette annonce.

Partager cette annonce

Message

938 caractères restants

Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.

Votre e-mail a été envoyé.

KinderCare 4900 Getwell Rd Local commercial 1 114 m² À vendre Southaven, MS 38672 3 720 655 € (3 339,63 €/m²) Taux de capitalisation 6,75 %

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Bail NNN passif : locataire responsable de la toiture, propriétaire responsable de la structure uniquement
  • Hausse annuelle des loyers de 2,00 % - couverture attrayante contre l'inflation
  • Situé sur le principal corridor commercial, Getwell Road et Church Road (plus de 38 000 VPD au total), cœur d'un développement commercial de classe A au niveau local
  • 10 ans de durée de location restante - Flux de trésorerie contractuels à long terme
  • Incroyables indicateurs de croissance de Southaven, MS : augmentation de la population de 90 % depuis 2000 #2, la plus grande banlieue de Memphis, dans le Tennessee
  • Forte valeur résiduelle - Construction de classe A 2019, grande parcelle de 1,34 acre

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Northmarq, agissant pour le compte de Ownership en tant que conseiller exclusif, a le plaisir de proposer à la vente la participation en fief simple dans la propriété à locataire unique située au 4900 Getwell Road à Southaven, dans le Mississippi (la « Propriété »). La propriété est entièrement louée à KinderCare Education LLC et offre une garantie d'entreprise de KUEHG Corp., la société mère de KinderCare. KinderCare est le plus grand fournisseur de services de garde d'enfants aux États-Unis avec plus de 200 000 enfants répartis dans plus de 2 100 établissements à travers le pays, générant un chiffre d'affaires annuel de plus de 1,8 milliard de dollars.
Construite en 2019, la propriété est exploitée dans le cadre d'un bail NNN de quinze ans (il reste 10 ans) allant jusqu'en mars 2034, qui sera suivi de deux périodes d'option de cinq ans. Le bail n'implique pratiquement aucune responsabilité du propriétaire et les augmentations de loyer annuelles de 2 % offrent une croissance intéressante des flux de trésorerie.
La propriété est située à Southaven, MS, dans une région en pleine croissance à 24 miles au sud du centre-ville de Memphis, dans le Tennessee. Southaven compte une population de près de 55 000 habitants, ce qui en fait la troisième plus grande ville du Mississippi et la deuxième plus grande banlieue de Memphis, dans le Tennessee. Southaven a connu une croissance incroyable au cours des dernières décennies, avec une augmentation de la population de 90 % à l'échelle de la ville depuis 2000 et une croissance annuelle moyenne de 1,6 % entre 2010 et 2023. La population continue d'augmenter à un taux de plus de 1 % par an et devrait se poursuivre à ce rythme au moins jusqu'en 2028. De nombreux habitants de Southaven travaillent à Memphis et dans ses environs et vivent au sud de la frontière du Tennessee, compte tenu des avantages fiscaux et de la qualité des écoles proposées par Southaven par rapport au Tennessee. La croissance rapide a favorisé d'énormes niveaux de nouveaux développements, notamment le projet à usage mixte Silo Square, un développement de plus de 200 millions de dollars et 308 acres qui est en cours juste au nord de la propriété en question. Silo Square et la propriété en question sont tous deux situés sur Getwell Road, le principal corridor commercial de Southaven et au cœur d'un nouveau développement de classe A local, notamment Chick-fil-A, Whataburger, Starbucks, McDonalds, Getwell Urgent Care, Zaxby's, Slim Chickens et bien d'autres.

PIÈCES JOINTES

Download OM Here

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE Sous contrat

Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Garderie
Surface de l’immeuble
1 114 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2019
Prix
3 720 655 €
Prix par m²
3 339,63 €
Taux de capitalisation
6,75 %
RNE
251 144 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,21
Surface du lot
0,53 ha
Zonage
PUD
Stationnement
47 places (42,19 places par 1 000 m² loué)
Façade
46 m sur Getwell Road

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
2072102900000200
Évaluation du terrain
29 368 €
Évaluation des aménagements
120 781 €
Évaluation totale
150 148 €
  • ID de l’annonce: 31429938

  • Date de mise sur le marché: 05/04/2024

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 4900 Getwell Rd, Southaven, MS 38672

Veuillez partager vos commentaires

Nous vous invitons à nous faire part de vos commentaires sur la façon dont nous pouvons améliorer LoopNet afin de mieux répondre à vos besoins.
X
{{ getErrorText(feedbackForm.starRating, "Ce notation") }}
255 caractères max. ({{ remainingChars() }} caractèrecaractères restantsur)
{{ getErrorText(feedbackForm.msg, "Ce notation") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.fname, "Ce prénom") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.lname, "Ce nom") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.phone, "Ce numéro de téléphone") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.phonex, "Cette extension de téléphone") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.email, "Cet email") }}