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Pizza Hut 4900 2nd Ave N Local commercial 247 m² À vendre Great Falls, MT 59405 972 002 € (3 939,21 €/m²) Taux de capitalisation 7 %

4900 2nd Ave N, Great Falls, MT 59405

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Long-Term Triple Net (NNN) Lease | The investment property is subject to a long-term, triple net (NNN) lease with 20 years remaining.
  • Attractive Rental Increases | The lease features attractive annual increases of 2.00% starting Year 7, providing a hedge against inflation.
  • Strong Franchisee Guarantee | The lease is subject to a strong franchisee guarantee from Grand Mere Restaurant Group (145 units).

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

NNN Pro is pleased to present the exclusive listing for a Pizza Hut located at 4900 2nd Avenue North, Great Falls, Montana 59405. The site consists of roughly 2656 rentable square feet of building space on an estimated 0.42-acre parcel of land. This Pizza Hut is subject to a 20-year Triple Net (NNN) lease, which will commence upon close of escrow. The annual rent will be $79,925 and has scheduled increases of 2.00% Annually Starting Year 7.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restaurant
Surface de l’immeuble
247 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1989/1995
Prix
972 002 €
Prix par m²
3 939,21 €
Taux de capitalisation
7 %
RNE
68 040 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,15
Surface du lot
0,17 ha
Zonage
C - Commercial
Façade
37 m sur 2nd Ave N

CARACTÉRISTIQUES

  • Enseigne sur pylône
  • Restaurant
  • Signalisation
1 1
4900 2nd Ave N, Great Falls, MT - VUE AÉRIENNE vue de carte

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 02-3016-09-1-02-20-0000 Évaluation des aménagements 0 €
Évaluation du terrain 0 € Évaluation totale 586 801 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
02-3016-09-1-02-20-0000
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
586 801 €
(332) 345-4222

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CONTACTS

  • Glen Kunofsky
    Glen Kunofsky
  • Alexandre Marietto
    Alexandre Marietto
  • James Westerberg
    James Westerberg
  • Andrew Darby
    Andrew Darby

  • ID de l’annonce: 35764733

  • Date de mise sur le marché: 06/05/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 4900 2nd Ave N, Great Falls, MT 59405

Ce Local commercial situé à 4900 2nd Ave N, Great Falls, MT 59405 est actuellement disponible à la vente. Contactez Surmount pour plus d’informations.

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Pizza Hut | 4900 2nd Ave N
(332) 345-4222 x

Pizza Hut | 4900 2nd Ave N

Glen Kunofsky
(332) 345-4222

Alexandre Marietto
(332) 345-4185

James Westerberg
(516) 477-7026

Andrew Darby
(332) 345-7299

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