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Retail 490 Westfield Rd Local commercial 1 095 m² Inoccupé À vendre Charlottesville, VA 22901 2 453 416 € (2 241,22 €/m²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- 11,783 SF For Sale
- Immediate Value-Add Upside
- Long-Term Redevelopment Potential
- Southbound Gateway Location
- Flexible by-Right Zoning (C1 Commercial)
Résumé analytique
490 Westfield Road presents a rare opportunity to acquire a multi-tenant retail asset at one of the most strategically positioned corners in Charlottesville’s thriving Route 29 corridor, the southbound gateway into the city.
Situated on 0.987 acres at the hard corner of Westfield Road and Seminole Trail (Route 29), this 11,783 SF, two story building offers investors, owner-occupiers, and developers a compelling entry point into one of Central Virginia’s most supply-constrained commercial corridors. With 53,000 vehicles per day passing the site and a densely populated, high-income surrounding trade area, the property’s visibility, accessibility, and long-term land value are exceptional.
Situated on 0.987 acres at the hard corner of Westfield Road and Seminole Trail (Route 29), this 11,783 SF, two story building offers investors, owner-occupiers, and developers a compelling entry point into one of Central Virginia’s most supply-constrained commercial corridors. With 53,000 vehicles per day passing the site and a densely populated, high-income surrounding trade area, the property’s visibility, accessibility, and long-term land value are exceptional.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Bien à usage mixte
Surface de l’immeuble
1 095 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1960/2020
Prix
2 453 416 €
Prix par m²
2 241,22 €
Pourcentage loué
Inoccupé
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,27
Surface du lot
0,40 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
C-1 - Le commerce permet une grande variété d'utilisations. Consultez la section des documents pour plus de détails.
Stationnement
60 places (54,81 places par 1 000 m² loué)
Façade
30 m sur Seminole Trail
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Système de sécurité
- Espace d’entreposage
- Climatisation
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- Alaa A Shammari
- -
- -
- -
- -
- -
- Lisa Stafford Gladwell
- Services
- -
- 188,63 €
- -
- Déc. 2026
- Samuel Futrell
- -
- -
- -
- -
- -
-
- Services publics
- -
- 188,63 €
- Triple net
- Nov. 2024
En fournissant des technologies solaires et d'efficacité énergétique de pointe, un service de classe mondiale et des prix compétitifs, Sigora Solar dirige sa communauté et le monde vers un avenir énergétique meilleur, une maison, une entreprise, une école et une ferme à la fois. La famille Sigora s'engage à créer un impact positif et durable sur chaque communauté qu'elle touche.
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| Alaa A Shammari | - | - | - | - | - | |
| Lisa Stafford Gladwell | Services | - | 188,63 € | - | Déc. 2026 | |
| Samuel Futrell | - | - | - | - | - | |
|
|
Services publics | - | 188,63 € | Triple net | Nov. 2024 |
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Poste
- Disponible
- 200
- 194 m²
- Local commercial
- -
- Maintenant
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| 200 | 194 m² | Local commercial | - | Maintenant |
200
| Surface |
| 194 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 061W0-01-0C-00400 | Évaluation des aménagements | 443 367 € |
| Évaluation du terrain | 1 356 213 € | Évaluation totale | 1 799 581 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
061W0-01-0C-00400
Évaluation du terrain
1 356 213 €
Évaluation des aménagements
443 367 €
Évaluation totale
1 799 581 €
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Présenté par
Retail | 490 Westfield Rd
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