Retail, Office and Service Business Zoning! 490 Westfield Rd Local commercial 1 095 m² 95 % Loué À vendre Charlottesville, VA 22901 2 328 480 € (2 125,83 €/m²)

Présentation de cette propriété commerciale exceptionnelle située au 490 Westfield Rd, Charlottesville, VA 22902. Ce bâtiment indépendant est situé dans le quartier très recherché du comté d'Albemarle et comprend plus de 11 783 pieds carrés d'espace locatif, avec 4 espaces locatifs distincts, sur un terrain d'un acre. D'un prix de 3 100 000$, cette propriété constitue une excellente opportunité d'investissement qui offre un fort potentiel de croissance.
Le bâtiment est classé C-1 et héberge actuellement plusieurs baux commerciaux, fournissant un flux de revenus régulier. Le zonage permet diverses utilisations, ce qui en fait un endroit idéal pour les entreprises de services ou les établissements de vente au détail qui recherchent une grande visibilité. L'établissement dispose de nombreuses places de parking, ce qui garantit la commodité de tous les visiteurs et de tous les employés. Actuellement loué avec des loyers mensuels d'environ 18 000$ par mois.
L'un des principaux points forts de cet établissement est son emplacement central stratégique à quelques minutes de l'université de Virginie et dans la zone commerçante et de services de la U.S. Rt. 29/Seminole Trail. Cette proximité ouvre une multitude de possibilités pour répondre à une clientèle diversifiée.
De plus, ce point de vente bénéficie d'une excellente visibilité depuis l'autoroute, ce qui améliore son accessibilité et attire davantage de clients potentiels. Actuellement loué au salon de coiffure Face Value, aux bureaux de l'église centrale, à la boutique de vape Hookaholic et à des espaces de stockage pour les entrepreneurs ou les fournisseurs.
Charlottesville elle-même est une ville dynamique regorgeant de commodités qui ajoutent de la valeur à l'emplacement de cette propriété. Il offre une riche scène culturelle avec des galeries d'art, des théâtres et des salles de concert à proximité. Les amateurs de plein air apprécieront l'accès facile aux parcs et aux zones de loisirs pour faire de la randonnée, du vélo ou simplement profiter de la beauté de la nature.
En résumé, le 490 Westfield Rd représente une opportunité incroyable pour les investisseurs qui souhaitent tirer parti d'une propriété commerciale polyvalente située dans un emplacement exceptionnel à Charlottesville. Avec sa superficie étendue, ses options de zonage flexibles et ses caractéristiques pratiques telles qu'un grand parking, sans oublier sa position privilégiée à proximité de l'université et visible depuis l'autoroute américaine, cette propriété se distingue vraiment comme une offre remarquable sur le marché actuel.