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490 W Center St Local commercial | 186–455 m² | À louer | Provo, UT 84601
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Informations principales
- Retail suites available from 2,000 SF to 49,000 SF, offering flexible options for a wide range of users.
- Positioned in a high-traffic commercial corridor surrounded by retail, dining, office, and residential uses.
- Excellent signage opportunities to maximize brand exposure and customer awareness.
- Prime Center Street location with strong visibility and convenient access throughout Provo.
- Flexible floor plans suitable for retail, showroom, entertainment, fitness, and service-oriented businesses.
- Located in the heart of Provo, serving a growing population and strong daytime workforce.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 186 – 455 m² | 3-10 Ans | 235,79 € /m²/an 19,65 € /m²/mois 107 337 € /an 8 945 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Located at 490 W Center Street, this 2000 sf-6464 sf commercial space sits in the heart of downtown Provo within the Central Business District (CBD) zoning. The property benefits from strong visibility and convenient access, just minutes from BYU and surrounded by established businesses, dining, and services. CBD zoning allows for a wide range of uses including office, retail, professional services, and mixed commercial concepts—making this a flexible option for owner-users or tenants looking to be in a high-demand, urban corridor. Offered at $25- $36/ SF/YR, this is a rare opportunity to secure well-located space in one of Provo’s most active commercial areas.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 490 W Center St, Provo, UT 84601
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Rent-A-Center
- Magasin de location
- 3 236
- International
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Rent-A-Center | Magasin de location | 3 236 | International |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 455 m² | Surface commerciale utile | 922 m² |
| Min. Divisible | 186 m² | Année de construction | 1980 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,29/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 455 m² |
| Min. Divisible | 186 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 922 m² |
| Année de construction | 1980 |
| Ratio de stationnement | 0,29/1 000 m² |
À propos du bien
Located at 490 W Center Street, this 2000 sf-6464 sf commercial space with a term of 3-10 years (negotiable) sits in the heart of downtown Provo within the Central Business District (CBD) zoning. The property benefits from strong visibility and convenient access, just minutes from BYU and surrounded by established businesses, dining, and services. CBD zoning allows for a wide range of uses including office, retail, professional services, and mixed commercial concepts—making this a flexible option for owner-users or tenants looking to be in a high-demand, urban corridor.
- Ligne d’autobus
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
J & D Investment of USA LLC
490 W Center St
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