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490 W 4th Ave 490 W 4th Ave Immeuble residentiel 5 lots 583 678 € (116 736 €/Lot) Eugene, OR 97401

490 W 4th Ave, Eugene, OR 97401

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Great Walk Score
  • Currently Rented
  • Development Opportunity

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Unique development opportunity in downtown Eugene. Seller has preliminary plans drawn for a 20 unit apartment or up to a 69 unit single room occupancy complex. Drawings can be provided upon request. Package deal can be made if 490 W 4th ave is also purchased with 427 Washington for $680k. Great walk & bike-score! Near The Owen Rose Garden, Downtown Shops, Whiteaker Breweries, the Willamette River, and more! There is so much to see & do in the heart of Eugene. These properties also make great long-term rental investments with the current tenants. Lots are .08 and .1 respectively.
or buy 427 Washington for $355k for 490 W 4th Ave for $325k

PIÈCES JOINTES

4TH & Washington_Apt & SRO Schemes (3)

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 44 360 € 315,17 €
Autres revenus - -
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif 44 360 € 315,17 €
Taxes 4 170 € 29,63 €
Frais d’exploitation - -
Total des frais 4 170 € 29,63 €
Résultat net d’exploitation - -

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

Revenu de location brut
Annuel 44 360 €
Annuel par m² 315,17 €
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel -
Annuel par m² -
Revenu brut effectif
Annuel 44 360 €
Annuel par m² 315,17 €
Taxes
Annuel 4 170 €
Annuel par m² 29,63 €
Frais d’exploitation
Annuel -
Annuel par m² -
Total des frais
Annuel 4 170 €
Annuel par m² 29,63 €
Résultat net d’exploitation
Annuel -
Annuel par m² -

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 583 678 € Classe d’immeuble C
Prix par lot 116 736 € Surface du lot 0,03 ha
Type de vente Investissement Surface de l’immeuble 279 m²
Condition de vente Projet de requalification Occupation moyenne 90%
Nb de lots 5 Nb d’étages 2
Type de bien Immeuble residentiel Année de construction 1900
Sous-type de bien
Appartement
  • Logement, chambre étudiante
 Zone de développement économique [USA] Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Style d’appartement De faible hauteur
Zonage MU-W/SR - Zonage à usage mixte
Prix 583 678 €
Prix par lot 116 736 €
Type de vente Investissement
Condition de vente Projet de requalification
Nb de lots 5
Type de bien Immeuble residentiel
Sous-type de bien
Appartement
  • Logement, chambre étudiante
Style d’appartement De faible hauteur
Classe d’immeuble C
Surface du lot 0,03 ha
Surface de l’immeuble 279 m²
Occupation moyenne 90%
Nb d’étages 2
Année de construction 1900
Zone de développement économique [USA] Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage MU-W/SR - Zonage à usage mixte

CARACTÉRISTIQUES

CARACTÉRISTIQUES DU LOT

  • Lave-vaisselle
  • Micro-ondes
  • Réfrigérateur
  • Four
  • Baignoire/Douche

CARACTÉRISTIQUES DU SITE

  • Sentiers pédestres et cyclables

LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON

DESCRIPTION NB DE LOTS MOY. LOYER/MOIS m²
1+1 3 686,68 € 56 - 568
2+1 2 901,27 € 84 - 89
1 of 1
490 W 4th Ave, Eugene, OR - VUE AÉRIENNE vue de carte
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (94)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (100)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
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CONTACT

  • Kit Sixel
    Kit Sixel

  • ID de l’annonce: 36612493

  • Date de mise sur le marché: 04/07/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 490 W 4th Ave, Eugene, OR 97401

Ce Downtown Eugene Immeuble residentiel situé à 490 W 4th Ave, Eugene, OR 97401 est actuellement disponible. Contactez Sixel Real Estate Inc pour plus d’informations.

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490 W 4th Ave, Eugene, OR à vendre Aérien– Image 1 sur 8
Primary Photo
490 W 4th Ave, Eugene, OR à vendre Photo intérieure– Image 2 sur 8
Interior Photo
490 W 4th Ave, Eugene, OR à vendre Photo intérieure– Image 3 sur 8
Interior Photo
490 W 4th Ave, Eugene, OR à vendre Photo intérieure– Image 4 sur 8
Interior Photo
490 W 4th Ave, Eugene, OR à vendre Photo de l’immeuble– Image 5 sur 8
Building Photo
490 W 4th Ave, Eugene, OR à vendre Photo de l’immeuble– Image 6 sur 8
490 W 4th Ave
490 W 4th Ave, Eugene, OR à vendre Photo de l’immeuble– Image 7 sur 8
427 WASHINGTON ST
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490 W 4th Ave | 490 W 4th Ave

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