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Class A Office Building 490 Park Dr Bureau 671 m² À vendre Weirton, WV 26062 843 450 € (1 256,58 €/m²)

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Cette propriété commerciale de premier ordre située dans le quartier de Park Drive à Weirton offre la possibilité aux entreprises de se développer ou d'établir une présence.
- La propriété est située à proximité d'un important développement, avec des investissements de plusieurs millions de dollars dans des projets commerciaux, professionnels et résidentiels.
- Situé à proximité des principaux centres de transport, il propose des suites exécutives, une salle de conférence, une salle de pause et un centre de données climatisé.
- Cette opportunité rare de posséder un espace de bureau haut de gamme dans un quartier prometteur est disponible.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Propriété commerciale de premier ordre à vendre dans le quartier en pleine évolution de Park Drive à Weirton ! Cet immeuble de bureaux exceptionnel offre un immense potentiel aux entreprises qui cherchent à se développer ou à établir une présence dans une communauté florissante. Idéalement situé à quelques minutes des principaux centres de transport, notamment l'US Route 22, la Route 7 de l'Ohio, et des connexions faciles vers l'Interstate 79 et le périphérique sud récemment ouvert, cet établissement offre un confort inégalé à ses clients comme à ses employés. À l'intérieur, vous trouverez une gamme d'espaces de travail polyvalents conçus pour accueillir à la fois les petites équipes et les grandes entreprises. Le bâtiment comprend des suites exécutives garantissant intimité et prestige, une salle de conférence bien équipée idéale pour organiser des réunions, une salle de pause confortable et un centre de données climatisé de pointe qui garantit la sécurité et l'efficacité de vos besoins technologiques. Ce qui distingue vraiment cette propriété, c'est sa proximité avec un important développement en cours. Grâce à des investissements de plusieurs millions de dollars dans des projets commerciaux, professionnels et résidentiels à proximité, la région environnante se transforme en un centre d'affaires et de vie dynamique. C'est l'occasion pour vous de prendre pied dans l'un des domaines les plus prometteurs de Weirton. Ne manquez pas cette rare opportunité de posséder un espace de bureau haut de gamme avec de la place pour grandir dans un endroit aussi recherché. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et planifier une visite.
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2022) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Taxes |
8 433 €
|
12,56 €
|
| Frais d’exploitation |
33 917 €
|
50,53 €
|
| Total des frais |
42 350 €
|
63,09 €
|
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2022)
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 8 433 € |
| Annuel par m² | 12,56 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 33 917 € |
| Annuel par m² | 50,53 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 42 350 € |
| Annuel par m² | 63,09 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
671 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2004
Prix
843 450 €
Prix par m²
1 256,58 €
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
671 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,11
Surface du lot
0,63 ha
Stationnement
32 places (47,67 places par 1 000 m² loué)
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Bureaux professionnels à la pointe de la technologie, salle de conférence meublée. Apparence générale impressionnante. Espace pique-nique en plein air.
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 232 – 671 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 232 – 671 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface | 232 – 671 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Bureaux professionnels à la pointe de la technologie, salle de conférence meublée. Apparence générale impressionnante. Espace pique-nique en plein air.
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 06 W300070004 | Évaluation totale | 491 604 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 138 684 € (2025) | Impôts annuels | 8 433 € (12,56 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 352 920 € (2025) | Année d’imposition | 2022 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
06 W300070004
Évaluation du terrain
138 684 € (2025)
Évaluation des aménagements
352 920 € (2025)
Évaluation totale
491 604 € (2025)
Impôts annuels
8 433 € (12,56 €/m²)
Année d’imposition
2022
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