490 Oakbend Dr
Lewisville, TX 75067
Petsuites · Local commercial Bien À vendre

Prime Net Lease a le plaisir de présenter ces PetSuites construites en 2021 et d'une superficie de 15 784 pieds carrés situées à Lewisville, au Texas. Cette pension pour animaux de compagnie a terminé sa construction et a ouvert ses portes en octobre 2021. La propriété est sécurisée par un bail NNN absolu de vingt (20) ans, ne laissant aucune responsabilité au propriétaire.
La durée initiale du bail garanti par l'entreprise est actuellement de près de 18 ans. Ce bail absolu NNN prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée de base et accorde au locataire cinq options successives de 5 ans pour prolonger le bail. Le bail bénéficie également d'une garantie d'entreprise de la société mère National Veterinary Associates (plus de 1000 unités).
Ce PetSuites est très visible car il est stratégiquement situé à côté de la sortie I-35 (176 049 véhicules par jour) et de la S Stemmons Fwy (41 466 véhicules par jour). Le site est entouré de maisons résidentielles et est situé dans le village de Vista Ridge, qui abrite de nombreux grands détaillants et restaurants. La population située à huit kilomètres du site est de 240 163 habitants et le revenu moyen des ménages à cinq kilomètres est de 105 208 dollars par an. Cette région connaît une forte croissance avec un taux de croissance démographique de 2,0 % sur cinq kilomètres au cours des cinq prochaines années. Les dépenses de consommation totales dans un rayon de 8 miles sont estimées à 3,2 milliards de dollars.
Le métroplex de Dallas-Fort Worth-Arlington est une zone statistique métropolitaine de l'État américain du Texas qui comprend 11 comtés. Ses principales villes sont Dallas et Fort Worth. C'est le centre économique et culturel du nord du Texas. La population de la zone statistique métropolitaine de Dallas—Fort Worth-Arlington était de 7 637 387 habitants selon le recensement de 2020 du Bureau du recensement des États-Unis, ce qui en fait la région métropolitaine la plus peuplée du Texas et du sud des États-Unis, la quatrième plus grande des États-Unis et la dixième des Amériques. En 2016, le métroplex de Dallas-Fort Worth a connu la plus forte croissance démographique annuelle des États-Unis.