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490 Lado De Loma Dr #1-4 490 Lado De Loma Dr Immeuble residentiel 4 lots 2 364 488 € (591 122 €/Lot) Vista, CA 92083
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Informations principales sur l'investissement
- 2025 New Construction - Brand-new 4-unit property with ~$170,160 annual gross income and strong rental demand
- Solar panels, EV chargers, private garages, separate entrances - near Costco, Trader Joe's, Cal State San Marcos
- Luxury finishes: quartz countertops, European cabinetry, stainless steel appliances, 10' ceilings, LVP flooring, A/C, in-unit laundry
Résumé analytique
Brand-new 2025-built 4-unit property generating approximately $170,160 annual gross income with strong tenant demand and additional upside potential. Unit mix includes (2) spacious 4BR + bonus room / 3.5BA residences and (2) 2BR + bonus room / 2BA residences. Property consists of two modern buildings with private garages, separate entrances, and low-maintenance new construction. Additional upside includes two separately vacant and accessed permitted bonus rooms (~216 SF each), ideal for offices, studios, or flexible use (buyer to verify). All units feature high-end finishes, including quartz countertops, European-style cabinetry, stainless steel appliances, 10' ceilings, luxury vinyl plank flooring, A/C, in-unit laundry, private patios/balconies, solar, and EV charging. Rare opportunity to acquire a modern income-producing asset with strong cash flow potential in a high-demand Vista rental market.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
-
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 2 364 488 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 591 122 € | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,08 ha |
| Multiplicateur du loyer brut | 16.13 | Surface de l’immeuble | 547 m² |
| Nb de lots | 4 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 2025 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
| Zonage | RM-2-5 - Residential Multifamily | ||
| Prix | 2 364 488 € |
| Prix par lot | 591 122 € |
| Type de vente | Investissement |
| Multiplicateur du loyer brut | 16.13 |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,08 ha |
| Surface de l’immeuble | 547 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 2025 |
| Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
| Zonage | RM-2-5 - Residential Multifamily |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Balcon
- Lave-vaisselle
- Fenêtres à double vitrage
- Patio
Caractéristiques du site
- Station de recharge de voitures
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 4+3.5 | 2 | 3 743 € | 195 |
| 2+2 | 2 | 2 364 € | 78 |
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Assez praticable en vélo
30/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 179-093-29 | Évaluation des aménagements | 184 335 € |
| Évaluation du terrain | 127 974 € | Évaluation totale | 312 310 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
179-093-29
Évaluation du terrain
127 974 €
Évaluation des aménagements
184 335 €
Évaluation totale
312 310 €
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