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490 Broad Ave 490 Broad Ave Immeuble residentiel 6 lots 1 324 768 € (220 795 €/Lot) Taux de capitalisation 6,03 % Leonia, NJ 07605
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Informations principales sur l'investissement
- Access and Connectivity
- Strong Rental Demographics and Demand
- Area Amenities and Demand Drivers
- Quality of Life Amenities
Résumé analytique
Horvath & Tremblay is pleased to present the exclusive opportunity to purchase the multi-family investment property located at 490 Broad Ave in Leonia, NJ (the “Property”). The three-story building contains two (2) 2-Bedroom/1-Bathroom units and four (4) 1-Bedroom/1-Bathroom units with 3,400 square feet of gross area. The Property is situated upon a 0.22- acre parcel and features off-street parking, including an on-site garage.
490 Broad Avenue is strategically positioned along Leonia’s primary commercial corridor, offering direct access to the borough’s neighborhood retail base, surrounding residential communities, and nearby employment centers. The property benefits from immediate frontage on Broad Avenue (U.S. Route 9W), a key north–south artery connecting Leonia to Englewood, Palisades Park, and Fort Lee. Its proximity to Interstate 95 (New Jersey Turnpike) and Route 4 provides efficient regional connectivity throughout Northern New Jersey and into New York City, which is located just minutes away via the George Washington Bridge.
490 Broad Avenue is strategically positioned along Leonia’s primary commercial corridor, offering direct access to the borough’s neighborhood retail base, surrounding residential communities, and nearby employment centers. The property benefits from immediate frontage on Broad Avenue (U.S. Route 9W), a key north–south artery connecting Leonia to Englewood, Palisades Park, and Fort Lee. Its proximity to Interstate 95 (New Jersey Turnpike) and Route 4 provides efficient regional connectivity throughout Northern New Jersey and into New York City, which is located just minutes away via the George Washington Bridge.
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 324 768 € | Sous-type de bien | Appartement |
| Prix par lot | 220 795 € | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,09 ha |
| Taux de capitalisation | 6,03 % | Surface de l’immeuble | 316 m² |
| Nb de lots | 6 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1930 |
| Zonage | B | ||
| Prix | 1 324 768 € |
| Prix par lot | 220 795 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,03 % |
| Nb de lots | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,09 ha |
| Surface de l’immeuble | 316 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1930 |
| Zonage | B |
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 29-00505-0000-00002 | Évaluation des aménagements | 146 897 € |
| Évaluation du terrain | 241 759 € | Évaluation totale | 388 656 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
29-00505-0000-00002
Évaluation du terrain
241 759 €
Évaluation des aménagements
146 897 €
Évaluation totale
388 656 €
Contacts
-
Joseph Prisco -
Michael Lombardi -
Mike Agrifolio -
Marc Mathelier -
Marc Presta -
Horvath & Tremblay
1 sur 7
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
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Présenté par
490 Broad Ave | 490 Broad Ave
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