49 Water St
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49 Water St Local commercial 580 m² 100 % Loué À vendre Wiscasset, ME 04578 1 113 190 € (1 917,78 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Propriété historique emblématique avec des espaces commerciaux et résidentiels de premier ordre à Wiscasset, dans le Maine.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
À vendre : propriété historique emblématique avec des espaces commerciaux et résidentiels de premier ordre à Wiscasset, dans le Maine
Procurez-vous un morceau de l'histoire du Wiscasset ! Cette propriété unique et polyvalente, nichée au cœur du « plus beau village » du Maine, propose trois espaces commerciaux de premier ordre et une charmante unité résidentielle, le tout situé dans un bâtiment historique appartenant à la famille depuis plus de 70 ans. À l'origine une quincaillerie animée, cette propriété est imprégnée du patrimoine local et offre un potentiel illimité pour les investisseurs, les propriétaires d'entreprises ou les personnes occupées par leur propriétaire.
Points forts de la propriété :
• Trois espaces commerciaux : idéaux pour les commerces de détail, les bureaux ou les entreprises créatives. Ces espaces flexibles offrent une grande visibilité dans un village côtier animé qui attire touristes et locaux toute l'année. Deux unités sont actuellement louées avec un intérêt élevé pour la troisième unité.
• Unité résidentielle de charme : profitez de la commodité de vivre sur place dans une résidence confortable au charme historique. Parfait pour un propriétaire-occupant ou comme location pour un revenu supplémentaire.
• Emplacement privilégié : Situé près de la rue principale de Wiscasset, une destination populaire connue pour ses vues panoramiques, ses boutiques et sa proximité de la côte. L'établissement bénéficie d'un trafic piétonnier élevé, en particulier pendant la haute saison touristique.
• Importance historique : Le bâtiment est la pierre angulaire de la communauté, détenu et géré par la même famille depuis plus de sept décennies. Avec sa riche histoire et son caractère, cette propriété est une trouvaille rare.
• Charme côtier : Wiscasset offre une expérience côtière typique de la Nouvelle-Angleterre, avec des attractions à proximité, notamment des galeries d'art, des restaurants et des vues panoramiques sur le front de mer.
Que vous cherchiez à développer votre activité, à investir dans des propriétés génératrices de revenus ou à faire partie de la communauté dynamique de Wiscasset, ce joyau historique représente une opportunité sans précédent. Ne manquez pas de posséder un morceau du charme côtier du Maine !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite.
Procurez-vous un morceau de l'histoire du Wiscasset ! Cette propriété unique et polyvalente, nichée au cœur du « plus beau village » du Maine, propose trois espaces commerciaux de premier ordre et une charmante unité résidentielle, le tout situé dans un bâtiment historique appartenant à la famille depuis plus de 70 ans. À l'origine une quincaillerie animée, cette propriété est imprégnée du patrimoine local et offre un potentiel illimité pour les investisseurs, les propriétaires d'entreprises ou les personnes occupées par leur propriétaire.
Points forts de la propriété :
• Trois espaces commerciaux : idéaux pour les commerces de détail, les bureaux ou les entreprises créatives. Ces espaces flexibles offrent une grande visibilité dans un village côtier animé qui attire touristes et locaux toute l'année. Deux unités sont actuellement louées avec un intérêt élevé pour la troisième unité.
• Unité résidentielle de charme : profitez de la commodité de vivre sur place dans une résidence confortable au charme historique. Parfait pour un propriétaire-occupant ou comme location pour un revenu supplémentaire.
• Emplacement privilégié : Situé près de la rue principale de Wiscasset, une destination populaire connue pour ses vues panoramiques, ses boutiques et sa proximité de la côte. L'établissement bénéficie d'un trafic piétonnier élevé, en particulier pendant la haute saison touristique.
• Importance historique : Le bâtiment est la pierre angulaire de la communauté, détenu et géré par la même famille depuis plus de sept décennies. Avec sa riche histoire et son caractère, cette propriété est une trouvaille rare.
• Charme côtier : Wiscasset offre une expérience côtière typique de la Nouvelle-Angleterre, avec des attractions à proximité, notamment des galeries d'art, des restaurants et des vues panoramiques sur le front de mer.
Que vous cherchiez à développer votre activité, à investir dans des propriétés génératrices de revenus ou à faire partie de la communauté dynamique de Wiscasset, ce joyau historique représente une opportunité sans précédent. Ne manquez pas de posséder un morceau du charme côtier du Maine !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
-
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| Frais d’exploitation |
-
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-
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Commerce pied immeuble
Surface de l’immeuble
580 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1800/1990
Prix
1 113 190 €
Prix par m²
1 917,78 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
3 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,39
Surface du lot
0,02 ha
Zonage
VILLAGE I - Le district V-1 de Wiscasset, dans le Maine, est une zone à usage mixte qui permet des utilisations résidentielles et non résidentielles.
Façade
13 m sur Water St
CARACTÉRISTIQUES
- Climatisation
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