49 W Tulare Ave
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49 W Tulare Ave Local commercial 1 346 m² À vendre Tulare, CA 93274 3 411 880 € (2 534,52 €/m²) Taux de capitalisation 6 %
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
49 W Tulare Ave is a single-tenant retail property comprising approximately 14,490 square feet on a 1.56-acre lot, leased to State Foods Supermarkets. The tenant recently signed a 10-year NNN lease with options to extend. The property generates a stable net operating income of $240,000 annually, representing a 6% cap rate. As an added layer of security, the lease is personally guaranteed by both the CEO and CFO of State Foods Supermarkets, Inc. State Foods operates 10 locations throughout California’s Central Valley, reflecting a strong regional presence and operational stability. This well-located asset benefits from strong visibility, ample parking, and consistent consumer traffic, making it an attractive, low-risk investment opportunity with long-term income stability.
This well-located asset benefits from strong visibility, ample parking, and consistent consumer traffic, making it an attractive, low-risk investment opportunity with long-term income stability.
Property Details– Building Size: 14,490± SF– Lot Size: 1.56± Acres– Asking Price: $4,000,000.00– NOI: $240,000.00– Lease: 10 Year NNN Lease– Cap Rate: 6%– Tenancy: Single, State Foods Supermarket– Property Use: Owner/User, Investment– Zoning: C-4 (Service Commercial).
This well-located asset benefits from strong visibility, ample parking, and consistent consumer traffic, making it an attractive, low-risk investment opportunity with long-term income stability.
Property Details– Building Size: 14,490± SF– Lot Size: 1.56± Acres– Asking Price: $4,000,000.00– NOI: $240,000.00– Lease: 10 Year NNN Lease– Cap Rate: 6%– Tenancy: Single, State Foods Supermarket– Property Use: Owner/User, Investment– Zoning: C-4 (Service Commercial).
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
1 346 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2001
Prix
3 411 880 €
Prix par m²
2 534,52 €
Taux de capitalisation
6 %
RNE
204 713 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,21
Surface du lot
0,63 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
C-4 - Service commercial
Stationnement
40 places (29,71 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Panneau monumental
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (86)
Bike Score®
Très praticable en vélo (75)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 176-100-015-000 | Évaluation des aménagements | 1 776 839 € |
| Évaluation du terrain | 409 544 € | Évaluation totale | 2 186 383 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
176-100-015-000
Évaluation du terrain
409 544 €
Évaluation des aménagements
1 776 839 €
Évaluation totale
2 186 383 €
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