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Circle Centre 49 W Maryland St Bureaux/Local commercial | 893 m² | À louer | Indianapolis, IN 46204
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 118 | 893 m² | Mai 2032 | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié |
1er étage, bureau 118
** The sublessor is prepared to make an aggressive deal.** Located in the heart of Indianapolis's CBD, this space offers easy walking access to the best of downtown — dining, sports and entertainment venues, hotels, and cultural attractions. While the address is listed as 49 W. Maryland Street, the space itself sits at 47 S. Illinois Street, between Ruth's Chris and P.F. Chang's. Entrances are available directly off Illinois Street and from inside Circle Centre Mall, with convenient access to underground parking. The current buildout is both unique and move-in ready, offering exceptional flexibility for a range of uses — coworking space, traditional office, coffee shop, or restaurant. Some restaurant infrastructure is already in place, including a hood system and walk-in freezers, making conversion straightforward for a food-service tenant. The space will not be affected by Hendricks Commercial Properties' planned redevelopment of Circle Centre Mall. Furniture and fixtures can be included in the sublease, with terms open to negotiation. **The sublessor is prepared to make an aggressive deal.**
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- 21 bureaux privés
- 5 salles de conférence
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Circle Centre
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Harry & Izzy's
- Restaurant
- 1
- Local
- Helium Comedy Club
- Bar à cocktails
- 6
- National
- Indianapolis Star
- Kiosque à journaux
- 2
- Régional
- P.F. Chang's
- Restaurant
- 211
- International
- Punch Bowl Social
- Restaurant
- 13
- National
- Regal Cinemas
- Cinéma
- 472
- National
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Harry & Izzy's | Restaurant | 1 | Local |
| Helium Comedy Club | Bar à cocktails | 6 | National |
| Indianapolis Star | Kiosque à journaux | 2 | Régional |
| P.F. Chang's | Restaurant | 211 | International |
| Punch Bowl Social | Restaurant | 13 | National |
| Regal Cinemas | Cinéma | 472 | National |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 893 m² | Année de construction | 1995 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,36/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 68 808 m² | Rues transversales | S Meridian St |
| Surface totale du terrain | 0,81 ha |
| Espace total disponible | 893 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 68 808 m² |
| Surface totale du terrain | 0,81 ha |
| Année de construction | 1995 |
| Ratio de stationnement | 0,36/1 000 m² |
| Rues transversales | S Meridian St |
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Atrium
- Food court
- Système de sécurité
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Centre commercial fermé
- Accessible fauteuils roulants
- Station de recharge de voitures
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Circle Centre | 49 W Maryland St
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