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49 Main St Local commercial | 139 m² | À louer | Sayville, NY 11782
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 139 m² | Négociable | 301,81 € /m²/an 25,15 € /m²/mois 42 059 € /an 3 505 € /mois | Plus services publics |
1er étage
Rare opportunity to lease a highly visible retail storefront in the heart of beautiful, historic downtown Sayville. Located at 49 Main Street, this ±1,500 SF ground-floor space offers strong curb appeal, large display windows, excellent natural light, and a prominent Main Street presence in one of Long Island’s most desirable downtown business districts. The space features hardwood floors, high ceilings, track lighting, and a wide open retail floor plan, creating a bright and inviting environment well suited for a variety of retail or service-oriented uses. The layout also includes flexible rear and side areas that can accommodate office space, storage, fitting rooms, treatment rooms, studio use, or other back-of-house operations, giving tenants the ability to tailor the space to their business needs. A major highlight of the property is its exceptional visibility and pedestrian exposure. The large storefront windows provide an outstanding opportunity for displays, branding, and merchandising, while the Main Street location places the business in the center of Sayville’s active and walkable downtown corridor. Surrounded by established boutiques, restaurants, and local businesses, the property benefits from the charm, character, and steady foot traffic that make downtown Sayville such a sought-after destination. This is a premier property in a prime location, ideal for a boutique, showroom, gallery, studio, wellness concept, specialty retail use, or professional office-retail tenant seeking a polished storefront with flexibility, exposure, and strong downtown presence.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des services publics
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Plafonds suspendus
- Éclairage encastré
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Planchers en bois
- Vitrine
- Accessible fauteuils roulants
- Main Street storefront with pedestrian traffic
- Prime historic downtown Sayville location
- Large display windows with high visibility
- Open retail floor plan with natural light
- Hardwood floors, high ceilings & track lighting
- Flexible rear areas for storage, office or service
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 139 m² | Surface commerciale utile | 458 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1927/2023 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,93/1 000 m² |
| Espace total disponible | 139 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 458 m² |
| Année de construction/rénovation | 1927/2023 |
| Ratio de stationnement | 0,93/1 000 m² |
À propos du bien
49 Main Street sits in the center of Sayville’s walkable downtown retail corridor, offering a highly visible position for a boutique, showroom, wellness concept, professional office-retail use, gallery, studio, or specialty retail operator. The storefront benefits from Main Street exposure, surrounding restaurants and shops, and nearby municipal parking. Sayville’s downtown has a traditional village-style Main Street environment with restaurants, boutiques, service businesses, and foot traffic throughout the commercial district. The Greater Sayville Chamber of Commerce has served the area since 1948 and supports local business activity across Sayville, West Sayville, and nearby hamlets.
- Accès 24 h/24
- Visibilité de l’autoroute
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Accessible fauteuils roulants
- Espace d’entreposage
- Panneau monumental
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Landmark Plaza Properties Corp
49 Main St
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