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49 LAKE St Local commercial 583 m² À vendre West Harrison, NY 10604 1 379 729 € (2 364,85 €/m²) Taux de capitalisation 7,62 %
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Informations principales sur l'investissement
- Free Market Rents with Strong Upside
- Rare Parking + Mixed-Use Value Add
- Prime Downtown White Plains Location
Résumé analytique
Introducing your next investment! This 5 unit mixed use building is primed and prepped for your portfolio. Four Free Market Residential Units and One Commercial storefront are currently rented out and ready to cash flow for you. The residential portion consists of the following: One 3 bedroom unit, one 2 bedroom unit, and two 1 bedroom units. The units are currently underpriced, creating an opportunity to increase your monthly revenue by $1,000 or more. This building is not rent stabilized. The property is located on a corner lot, that also includes a large 3 car detached garage and a 10+ car driveway. Prime Location in Downtown White Plains less than 10 minutes to the Metro North, 2 minutes to 1-287, 5 minutes to BRP, and 7 minutes to HRP. This is the one you’ve been waiting for.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
127 360 €
|
218,29 €
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
127 360 €
|
218,29 €
|
| Taxes |
-
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-
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| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
22 133 €
|
37,94 €
|
| Résultat net d’exploitation |
105 227 €
|
180,36 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 127 360 € |
| Annuel par m² | 218,29 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 127 360 € |
| Annuel par m² | 218,29 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 22 133 € |
| Annuel par m² | 37,94 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 105 227 € |
| Annuel par m² | 180,36 € |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restaurant
Surface de l’immeuble
583 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1924
Prix
1 379 729 €
Prix par m²
2 364,85 €
Taux de capitalisation
7,62 %
RNE
105 135 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
3 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,65
Surface du lot
0,09 ha
Zonage
B-3
Façade
27 m sur LAKE St
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
- Puedla Corner Deli
- Enseigne
- -
- -
- -
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
| Puedla Corner Deli | Enseigne | - | - | - |
1 1
Moderately walkable
70/100
Moderately drivable
70/100
Good public transit
60/100
Fairly bikeable
40/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 1700-126-045-00006-000-0005 | Évaluation des aménagements | 9 837 € |
| Évaluation du terrain | 7 766 € | Évaluation totale | 17 603 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
1700-126-045-00006-000-0005
Évaluation du terrain
7 766 €
Évaluation des aménagements
9 837 €
Évaluation totale
17 603 €
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Présenté par
49 LAKE St
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