49 Ghettis St
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49 Ghettis St Immeuble residentiel 8 lots 453 059 € (56 632 €/Lot) Taux de capitalisation 8,47 % Sparta, GA 31087
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Situé à distance de marche du quartier des affaires du centre-ville et des boutiques
- Beaucoup de lumière naturelle
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Le 49 Gettis St abrite un complexe récemment rénové proposant 8 unités. La communauté Harmony Court est actuellement entièrement occupée et très demandée avec 4 unités de style jardin comprenant 2 chambres, 1 salle de bain et 4 unités de style maison de ville avec 3 chambres, 1,5 salle de bain, toutes avec branchement pour laveuse et sécheuse et 2 places de parking réservées. La communauté est située dans la ville de Sparte et à distance de marche du quartier des affaires du centre-ville, des boutiques et de la bibliothèque.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 453 059 € | Style d’appartement | Maison de ville |
| Prix par lot | 56 632 € | Surface du lot | 0,23 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 313 m² |
| Taux de capitalisation | 8,47 % | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 7.5 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 8 | Année de construction | 2006 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,05/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | RESIDENTIA - Apartment | ||
| Prix | 453 059 € |
| Prix par lot | 56 632 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,47 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 7.5 |
| Nb de lots | 8 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Maison de ville |
| Surface du lot | 0,23 ha |
| Surface de l’immeuble | 313 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 2006 |
| Ratio de stationnement | 0,05/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | RESIDENTIA - Apartment |
CARACTÉRISTIQUES
- Détecteur de fumée
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Prêt pour le câble
- Raccord machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine avec coin repas
- Réfrigérateur
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Grenier
- Fenêtres à double vitrage
- Salle de séjour
- Mains courantes
- Pelouse
- Patio
- Porche
- Sans tabac
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Terrain clôturé
- Property Manager sur place
- Sans tabac
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 4 | 593,29 € | 56 |
| 3+1.5 | 4 | 679,59 € | - |
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 165C-043 | Évaluation totale | 37 404 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 10 390 € (2024) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 27 014 € (2024) | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
165C-043
Évaluation du terrain
10 390 € (2024)
Évaluation des aménagements
27 014 € (2024)
Évaluation totale
37 404 € (2024)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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