Lower East Side Multifamily + 2 Ground Retail | 49 Essex St
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Lower East Side Multifamily + 2 Ground Retail 49 Essex St 17 Lots d’appartement Immeuble residentiel Vente aux enchères en ligne New York, NY 10002
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- EMPLACEMENT ! EMPLACEMENT ! EMPLACEMENT !
- à la hausse
- 78% of households in the 3-mile radius are renter-occupied, signifying the strong demand for rental units in the area.
- bâtiment à usage mixte de premier ordre
- 2 espaces commerciaux
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
49 Essex Street is a six-story walk-up brick building in line with other Lower East Side apartment buildings and sits near the signalized intersection of Grand and Essex Street. An 840-square-foot North retail unit and a 940-square-foot South Retail unit have 1,400 square feet of combined below-grade storage. Floors two through five comprise fifteen residential units. The fifteen apartments are a mix of studio, one-bedroom, and two-bedroom units. There are two rent-controlled units, six rent-stabilized units, and seven free-market units. There is also 4,485 square feet of unused buildable space included in the building (air right).
New York’s Lower East Side (LES) is a vibrant neighborhood along the East River. It is known for its bustling nightlife, trendy retail, and entertainment. Residents also enjoy scenic parks like the John V. Lindsay East River Park, City Hall Park, the Sara D. Roosevelt Park, and Washington Square Park. Popular shopping centers in the area include South Street Seaport, Union Square South, and the Westfield World Trade Center. Near 49 Essex Street are some of Chinatown’s most cultural hotspots, such as Asian grocery stores, tea parlors, and Cantonese restaurants. Relating to the subject’s luggage storage facility, LaGuardia Airport is 9 miles northeast, and two PATH Commuter Rail stations and multiple Subway lines operate within walking distance.
The LES Submarket is a dense residential node with more than $17.8 billion in consumer spending generated annually. Of the primarily renter-occupied households, approximately 15% are one-, two-, and three-unit layouts. This investment opportunity presents a rare window to acquire an income-generating apartment building with retail, as the submarket has high barriers to entry. LES’s vacancy rate is 3.1%, below the metro average and far lower than other US submarkets with similar inventory. Strong renter demand and limited supply define the metro’s apartment market characteristics.
Property tours are available by appointment only. Please contact the broker to schedule.
New York’s Lower East Side (LES) is a vibrant neighborhood along the East River. It is known for its bustling nightlife, trendy retail, and entertainment. Residents also enjoy scenic parks like the John V. Lindsay East River Park, City Hall Park, the Sara D. Roosevelt Park, and Washington Square Park. Popular shopping centers in the area include South Street Seaport, Union Square South, and the Westfield World Trade Center. Near 49 Essex Street are some of Chinatown’s most cultural hotspots, such as Asian grocery stores, tea parlors, and Cantonese restaurants. Relating to the subject’s luggage storage facility, LaGuardia Airport is 9 miles northeast, and two PATH Commuter Rail stations and multiple Subway lines operate within walking distance.
The LES Submarket is a dense residential node with more than $17.8 billion in consumer spending generated annually. Of the primarily renter-occupied households, approximately 15% are one-, two-, and three-unit layouts. This investment opportunity presents a rare window to acquire an income-generating apartment building with retail, as the submarket has high barriers to entry. LES’s vacancy rate is 3.1%, below the metro average and far lower than other US submarkets with similar inventory. Strong renter demand and limited supply define the metro’s apartment market characteristics.
Property tours are available by appointment only. Please contact the broker to schedule.
VISITES 3D MATTERPORT
3D Tour of Basement Storage
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- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Leases
ANALYSES DU MARCHÉ Cliquez ici pour accéder à
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | C |
| Condition de vente | Vente aux enchères | Surface du lot | 0,02 ha |
| Type de propriété | Pleine propriété | Surface de l’immeuble | 903 m² |
| Nb de lots | 17 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Nb d’étages | 6 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 1900 |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne | ||
| Zonage | C6-2, New York | ||
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | Vente aux enchères |
| Type de propriété | Pleine propriété |
| Nb de lots | 17 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,02 ha |
| Surface de l’immeuble | 903 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 6 |
| Année de construction | 1900 |
| Zonage | C6-2, New York |
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (100)
Transit Score®
Un paradis pour l’usager (100)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (97)
À PROPOS DU QUARTIER LOWER EAST SIDE
Le quartier du Lower East Side est aussi historique que populaire. Cette zone animée du centre-ville est une destination populaire pour la vie nocturne, tout en abritant des musées et des restaurants qui rappellent l'histoire de l'immigration.
Bien que de nombreux appartements aient été construits avant les années 1970, le Lower East Side reste populaire parmi les jeunes locataires. La population croissante de locataires est généralement très éduquée et bien rémunérée. Ces caractéristiques démographiques recherchées ont contribué à soutenir une croissance régulière des loyers et un taux d'occupation serré ces dernières années.
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0310-0021 | Évaluation des aménagements | 605 355 € |
| Évaluation du terrain | 126 414 € | Évaluation totale | 731 769 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
0310-0021
Évaluation du terrain
126 414 €
Évaluation des aménagements
605 355 €
Évaluation totale
731 769 €
CONSEILLERS EN VENTE
CONSEILLERS EN VENTE
Lorence Dippolito, Senior Vice President; Managing Director
Convaincu que l'intégrité et l'honnêteté sont des qualités qui caractérisent un courtier exceptionnel, Lorence Dipolitto mène sa carrière selon ces normes. Originaire de New York et passionné de tout ce qui concerne New York, Lorence a accumulé près de deux décennies en tant que courtier chez Misrahi Realty Group. Il excelle dans la vente et la location commerciales ainsi que dans la vente et la location de bars et restaurants et, bien sûr, dans la vente et le crédit-bail résidentiels. Lorence s'efforce toujours de comprendre les besoins de ses clients et de leur offrir un service sans compromis tout en utilisant sa vaste connaissance du marché.
Lorence est un homme de la Renaissance, titulaire de plusieurs diplômes, dont un baccalauréat ès sciences en chimie et psychologie, un diplôme de premier cycle en droit et une maîtrise en éducation spécialisée. Il aime les voyages, la nourriture, la musique live et les comédies. C'est un gars très sympathique et facile d'esprit, Lorence aime rendre les gens heureux et « ceux qui font pour les autres » est son inspiration quotidienne.
Lorence est un homme de la Renaissance, titulaire de plusieurs diplômes, dont un baccalauréat ès sciences en chimie et psychologie, un diplôme de premier cycle en droit et une maîtrise en éducation spécialisée. Il aime les voyages, la nourriture, la musique live et les comédies. C'est un gars très sympathique et facile d'esprit, Lorence aime rendre les gens heureux et « ceux qui font pour les autres » est son inspiration quotidienne.
À PROPOS DE LA TECHNOLOGIE DES ENCHÈRES
Les enchères de Ten-X reposent sur une technologie de pointe pour les transactions en ligne dans le secteur de l’immobilier d’entreprise, ayant généré un total de plus de 34 milliards de dollars de transactions. Grâce à l’utilisation de cette technologie avancée et d’informations sur les actifs en temps réel, Ten-X positionne au mieux vos annonces pour trouver l’acquéreur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acquéreurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les brokers, les propriétaires et les investisseurs.
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CONTACT POUR LES ENCHÈRES
Kevin Loudy
Contact
Licence du commissaire-priseur :
Ten-X, Inc. Vibhav Kapila RE Brkr 10991231490
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VIDÉOS
VISITE 3D
PHOTOS
STREET VIEW
RUE
CARTE
Frais de transaction 3 %
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3 %)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
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Société non fournie
Lower East Side Multifamily + 2 Ground Retail | 49 Essex St
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