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Former Del Monte Facility | Fully Vacant 49 E 3rd Ave 25 323 m² Inoccupé Industriel/Logistique Vente aux enchères en ligne Toppenish, WA 98948
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Informations principales sur l'investissement
- Previously occupied by Del Monte, investors and owners can capitalize on this modern, dock-high warehouse with BNSF rail access.
- Area demographics bode well for investors and businesses with a strong in-place population and workforce of 11,009 employees within 10 miles.
- Broad M2 zoning in Toppenish allows for many potential uses of this site, ranging from manufacturing to distribution.
- Equipped with heavy power, dock-high and drive-in loading, 38' to 40’ clear heights, abundant yard, and multiple points of ingress and egress.
- Toppenish, in the Yakima Valley, offers a prime site for warehouse investment with easy distribution access to the West Coast.
Résumé analytique
Investors looking for their next opportunity or businesses searching for operational space will find this former Del Monte facility an excellent option.
49 E 3rd Avenue is a premier facility located in Toppenish, Washington, encompassing 272,576 square feet on a single level. Originally built in 1995 and meticulously maintained by Del Monte, this property serves as a key asset within the community. Situated on 22.17 acres, it provides an optimal environment for various operations. The property features a 2,500-square-foot office, six dock doors, six grade-level doors, clear heights ranging from 38 to 40 feet, eight rail doors, and advanced LED lighting throughout. Ample outdoor space and parking are available for both operational needs and employee vehicles. Zoned M-2, the property is well-positioned for continued industrial use. In Toppenish, Washington, Heavy Industrial (M-2) zoning supports intensive manufacturing, processing, warehousing, and heavy trucking operations. This property presents buyers with an opportunity to invest by offering a rare, high-quality leasing opportunity or utilizing the space for their own business needs.
This site offers prime advantages for buyers, with direct BNSF rail access enabling efficient intermodal distribution and operations. The Route 22 and 97 Interchange is only 1.5 miles away, further streamlining transportation logistics, while Interstate 82 is accessible within 5 miles. Multiple major cities like Yakima, Ellensburg, Tri-Cities, Seattle, Portland, and Spokane can be reached by road and rail, providing broad market connectivity. Surrounding the property, a range of corporate distribution centers, including Walmart Supercenter, Ace Hardware, and Amazon, showcase the area’s strategic position.
Situated in the Yakima Valley, the property benefits from its location in a major food processing and agribusiness hub as well as a regional center for warehousing and manufacturing. With support from one of the most productive agricultural areas in the country, the region provides access to a skilled workforce, plentiful water supply, and connections via BNSF rail. These combined features establish Yakima Valley as an efficient and strategically located base for regional distribution and industries focused on exports.
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
49 E 3rd Avenue is a premier facility located in Toppenish, Washington, encompassing 272,576 square feet on a single level. Originally built in 1995 and meticulously maintained by Del Monte, this property serves as a key asset within the community. Situated on 22.17 acres, it provides an optimal environment for various operations. The property features a 2,500-square-foot office, six dock doors, six grade-level doors, clear heights ranging from 38 to 40 feet, eight rail doors, and advanced LED lighting throughout. Ample outdoor space and parking are available for both operational needs and employee vehicles. Zoned M-2, the property is well-positioned for continued industrial use. In Toppenish, Washington, Heavy Industrial (M-2) zoning supports intensive manufacturing, processing, warehousing, and heavy trucking operations. This property presents buyers with an opportunity to invest by offering a rare, high-quality leasing opportunity or utilizing the space for their own business needs.
This site offers prime advantages for buyers, with direct BNSF rail access enabling efficient intermodal distribution and operations. The Route 22 and 97 Interchange is only 1.5 miles away, further streamlining transportation logistics, while Interstate 82 is accessible within 5 miles. Multiple major cities like Yakima, Ellensburg, Tri-Cities, Seattle, Portland, and Spokane can be reached by road and rail, providing broad market connectivity. Surrounding the property, a range of corporate distribution centers, including Walmart Supercenter, Ace Hardware, and Amazon, showcase the area’s strategic position.
Situated in the Yakima Valley, the property benefits from its location in a major food processing and agribusiness hub as well as a regional center for warehousing and manufacturing. With support from one of the most productive agricultural areas in the country, the region provides access to a skilled workforce, plentiful water supply, and connections via BNSF rail. These combined features establish Yakima Valley as an efficient and strategically located base for regional distribution and industries focused on exports.
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Informations sur l’immeuble
| Type de vente | Investissement | Surface utile brute | 25 323 m² |
| Condition de vente | Vente aux enchères | Nb d’étages | 1 |
| Type de propriété | Pleine propriété | Année de construction | 1996 |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Occupation | Mono |
| Sous-type de bien | Entrepôt | Ratio de stationnement | 0/1 000 m² |
| Classe d’immeuble | B | N° de parcelle |
|
| Surface du lot | 8,6 ha | ||
| Zonage | M2 | ||
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | Vente aux enchères |
| Type de propriété | Pleine propriété |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 8,6 ha |
| Surface utile brute | 25 323 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1996 |
| Occupation | Mono |
| Ratio de stationnement | 0/1 000 m² |
| Zonage | M2 |
| N° de parcelle |
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Terrain clôturé
- Signalisation
- Cour
1 1
Somewhat walkable
20/100
Exceptionally drivable
90/100
Fairly bikeable
40/100
À propos du quartier Yakima Industriel
Yakima est une zone industrielle bien établie dans le centre-sud de l'État de Washington, à environ 2,5 heures de route de Seattle et 3 heures de Spokane. L'agriculture et la transformation alimentaire sont les industries les plus concentrées à Yakima, et la région sert de plaque tournante importante pour la transformation et la distribution des récoltes agricoles de la région.
Les propriétés industrielles de la région conviennent parfaitement aux utilisateurs tels que les producteurs, les emballeurs, les transformateurs et les distributeurs de l'économie alimentaire locale. Les utilisateurs des secteurs de la logistique et de la fabrication légère bénéficient également d'un zonage qui prend en charge un large éventail d'utilisations industrielles, offrant une grande flexibilité tant aux propriétaires-utilisateurs qu'aux locataires.
L'ancrage profond de la région dans les industries agricoles et alimentaires contribue à attirer la demande industrielle, en particulier celle des utilisateurs qui recherchent la proximité des producteurs, des transformateurs et des réseaux de distribution établis. Ce lien avec l'économie agricole locale favorise une occupation stable et renforce le rôle de Yakima en tant que pôle industriel durable au sein de la chaîne d'approvisionnement régionale au sens large.
Données démographiques
Accessibilité régionale
Ville
Population
Miles
Temps en voiture
Seattle
744 955
163
3 h 8 m
Portland
653 115
166
3 h 19 m
Tacoma
216 279
178
3 h 33 m
Spokane
219 190
203
3 h 49 m
Boise
228 790
331
6 h 16 m
Reno
250 998
606
12 h 24 m
Accès et population active
10 Miles
Population totale
38 398
Population active totale
17 507
Taux de chômage
7,85%
Revenu médian du foyer
$70,543
Employés d’entrepôt
2 900
Enseignement secondaire ou supérieur
65,20%
Conseillers en vente
Conseillers en vente
Michael Roy, Principal
Mike pratique le courtage immobilier industriel depuis 1990, date à laquelle il a débuté dans le département de recherche de CBRE, et est parti en tant que vice-président neuf ans plus tard. Après un passage chez Trammell Crow Company, Mike a quitté TCC pour ouvrir le bureau de Neil Walter Company, où il a occupé le poste de directeur général pendant plus de 17 ans avant de retrouver ses anciens collègues de KBC. Au cours de ces périodes et jusqu'à présent, Mike a su trouver un équilibre entre une activité de conseil aux entreprises saine (parmi ses clients, entre autres, Coca-Cola, JELD-WEN et WinCo Foods) et une solide base de clients institutionnels cotés tels que Prologis, Terreno, DeutscheBank et Fortress. Mike est reconnu dans l'industrie pour son honnêteté et son intégrité, et il est très fier de la qualité et de la durée de ses relations au sein de son cercle professionnel.
Mike est un courtier Costar Power Broker presque chaque année depuis la création du prix. Il est actuellement membre du conseil d'administration de la Commercial Brokers Association (CBA) et ancien président de la Washington State Commercial Association of Brokers (WSCAR). Il habite à Issaquah avec sa femme, Heather, et a trois adolescents, qui sont tous aujourd'hui de meilleurs skieurs sur neige et wakesurfeurs que lui, ce qui est une source de fierté et de consternation pour lui.
Mike est un courtier Costar Power Broker presque chaque année depuis la création du prix. Il est actuellement membre du conseil d'administration de la Commercial Brokers Association (CBA) et ancien président de la Washington State Commercial Association of Brokers (WSCAR). Il habite à Issaquah avec sa femme, Heather, et a trois adolescents, qui sont tous aujourd'hui de meilleurs skieurs sur neige et wakesurfeurs que lui, ce qui est une source de fierté et de consternation pour lui.
Hans Vieser, Broker
Avant de rejoindre KBC Advisors, Hans a débuté sa carrière dans l'immobilier commercial chez CBRE dans le domaine des études de marché avant de passer au courtage industriel sur les marchés de Seattle Close-in et de Kent Valley. Pendant son séjour chez CBRE, Hans a dirigé un projet à long terme visant à créer une base de données de locataires industriels dans le South Puget Sound, ce qui lui a permis d'acquérir une vaste expérience de terrain et lui a valu le titre de recrue de l'année CBRE en 2018. Hans aime se remémorer ses études supérieures, au cours desquelles il a travaillé comme guide de pêche à la mouche à Sun Valley, dans l'Idaho. Son temps libre actuel est consacré au ski de randonnée, au kayak en eau vive, à l'escalade, au surf et aux voyages dans des endroits plus chauds. À la maison, Hans et sa femme Mikela font tout ce qu'ils peuvent pour suivre le rythme de leur jeune fille.
Éducation : Université du Montana, B.A. Administration des affaires
Éducation : Université du Montana, B.A. Administration des affaires
À propos de la technologie des enchères
Les enchères de Ten-X reposent sur une technologie de pointe pour les transactions en ligne dans le secteur de l’immobilier d’entreprise, ayant généré un total de plus de 34 milliards de dollars de transactions. Grâce à l’utilisation de cette technologie avancée et d’informations sur les actifs en temps réel, Ten-X positionne au mieux vos annonces pour trouver l’acquéreur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acquéreurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les brokers, les propriétaires et les investisseurs.
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Contact pour les enchères
Molly Patten
Contact
Licence du commissaire-priseur :
Ten-X, LLC DBA Ten-X Commercial, LLC Jessica Anne Figueroa RE Brkr 19986. Ten-X, LLC DBA Ten-X Commercial, LLC Auction Firm 2451
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Photos
Street view
Rue
Carte
Frais de transaction 3 %
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3 %)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
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