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49 Bayard St Immeuble residentiel 5 lots 1 760 036 € (352 007 €/Lot) Taux de capitalisation 6,07 % New Brunswick, NJ 08901

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Opportunité d'investissement de premier ordre. Centre-ville du Nouveau-Brunswick. 5 logements à usage mixte. L'un des restaurants de ramen les mieux notés du New Jersey au premier étage.

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)	ANNUEL	ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut	126 478 €	170,18 €
Autres revenus	-	-
Perte due à la vacance	-	-
Revenu brut effectif	126 478 €	170,18 €
Taxes	-	-
Frais d’exploitation	-	-
Total des frais	21 740 €	29,25 €
Résultat net d’exploitation	104 739 €	140,92 €

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)

Revenu de location brut
Annuel	126 478 €
Annuel par m²	170,18 €

Autres revenus
Annuel	-
Annuel par m²	-

Perte due à la vacance
Annuel	-
Annuel par m²	-

Revenu brut effectif
Annuel	126 478 €
Annuel par m²	170,18 €

Taxes
Annuel	-
Annuel par m²	-

Frais d’exploitation
Annuel	-
Annuel par m²	-

Total des frais
Annuel	21 740 €
Annuel par m²	29,25 €

Résultat net d’exploitation
Annuel	104 739 €
Annuel par m²	140,92 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	1 760 036 €	Style d’appartement	De hauteur moyenne
Prix par lot	352 007 €	Classe d’immeuble	C
Type de vente	Investissement	Surface du lot	0,04 ha
Taux de capitalisation	6,07 %	Surface de l’immeuble	743 m²
Condition de vente	1031 Exchange	Nb d’étages	4
Nb de lots	5	Année de construction	1910
Type de bien	Immeuble residentiel	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Sous-type de bien	Appartement Local commercial général, restaurant Bureaux, bureaux résidentiel
Zonage	C-4 - Commercial

Prix	1 760 036 €
Prix par lot	352 007 €
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	6,07 %
Condition de vente	1031 Exchange
Nb de lots	5
Type de bien	Immeuble residentiel
Sous-type de bien	Appartement Local commercial général, restaurant Bureaux, bureaux résidentiel
Style d’appartement	De hauteur moyenne
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	0,04 ha
Surface de l’immeuble	743 m²
Nb d’étages	4
Année de construction	1910
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	C-4 - Commercial

CARACTÉRISTIQUES DU LOT

Climatisation
Cuisine

Réfrigérateur
Four

Cuisinière

Baignoire/Douche

CARACTÉRISTIQUES DU SITE

Ascenseur

1 of 1

CARTE

Walk Score®

Idéal pour les promeneurs (97)

Bike Score®

Très praticable en vélo (70)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied

d’une adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle	13-00013-0000-00004	Évaluation des aménagements	459 730 € (2025)
Évaluation du terrain	346 070 € (2025)	Évaluation totale	805 799 € (2025)