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49-61 N Lexington Ave 257–639 m² | À louer | Asheville, NC 28801
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Heavy day and night foottraffic
- Amazing N. Lexington location
- Open plan
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 257 m² | 1-10 Ans | 234,47 € /m²/an 19,54 € /m²/mois 60 273 € /an 5 023 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 3e étage, bureau 171 | 382 m² | 1-10 Ans | 187,57 € /m²/an 15,63 € /m²/mois 71 709 € /an 5 976 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Prime Downtown Asheville Storefront on Iconic N. Lexington Ave! Exceptional visibility and foot traffic await at this ±2,767 SF retail storefront in the heart of downtown Asheville. Located on one of the city’s most vibrant commercial corridors, 61 N. Lexington offers an unbeatable location surrounded by boutiques, restaurants, galleries, and high-performing businesses. The open layout is ideal for retail, studio, or creative office use. Just steps from public parking and major pedestrian routes, this property is a rare opportunity to plant your flag in one of Asheville’s most desirable retail zones.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
3e étage, bureau 171
Suite #171 – Top-Floor Commercial Space in the Historic Tyler Building Now available: a rare top-level commercial suite in the iconic Tyler Building, located in the heart of downtown Asheville. Suite #171 offers approximately 3,959 sq/ft. of flexible space, ready for build-out to suit your business needs. Situated on the Rankin Avenue-facing side of the building, this suite features excellent natural light, tall ceilings, and the opportunity to design a custom interior layout. Whether you're envisioning a creative studio, professional office, or specialty retail concept, this blank-slate space is the ideal canvas. Highlights: Located in the historic Tyler Building (est. 1928) Top-floor suite on Rankin Ave. Open shell space ready for full tenant build-out Flexible layout potential for office, studio, or boutique Direct access to downtown parking decks and foot traffic Surrounded by popular restaurants, retail, and breweries Bring your vision to life in one of Asheville’s most character-rich and centrally located buildings.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Downtown, parking deck across street
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
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- OCCUPANT
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- Blue Ridge Hemp
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Blue Ridge Hemp | Autres services | 1 | Local |
| DSSOLVR | Services | 1 | - |
| Gaea Gifts | Autres commerces | 1 | Local |
| Nest Organics | Autres commerces | 1 | Local |
| Noble Cider Downtown | Alcool | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 639 m² | Surface commerciale utile | 7 283 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1930 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 639 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 7 283 m² |
| Année de construction | 1930 |
À PROPOS DU BIEN
The Tyler Building, constructed in 1928, is a historic three-story structure located at the intersection of North Lexington Avenue and Walnut Street in downtown Asheville. Designed by architect Henry I. Gaines and built by E.J. Tyler, the building originally served as a garage and office space, featuring reinforced concrete and steel construction faced with tan brick and trimmed with limestone. Today, the Tyler Building has been thoughtfully restored and houses a variety of businesses, including DSSOLVR Brewery and VOWL, a venue showcasing natural wines and ciders. Its location on North Lexington Avenue places it in one of Asheville's most vibrant commercial corridors, known for its high foot traffic and eclectic mix of shops and eateries. The building's rich history and prime location make it a significant landmark in Asheville's downtown landscape.
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49-61 N Lexington Ave
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