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49-57 Pier Ave 98–209 m² | À louer | Hermosa Beach, CA 90254
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Informations principales
- Rare opportunity in the heart of Downtown Hermosa Beach, steps from the Pier
- Surrounded by top restaurants, retail, fitness, and beach amenities
- Two turnkey spaces available: 1,200 SF Creative Office and 1,050 SF Fully Built-Out Med Spa
- A private in-unit shower in office space adds a unique lifestyle amenity, perfect for afternoon beach workouts or surf sessions.
Disponibilité de l’espace (2)
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- Espace
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- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 111 m² | 2-10 Ans | 555,95 € /m²/an 46,33 € /m²/mois 61 980 € /an 5 165 € /mois | Brut modifié | ||
| 2e étage, bureau 2A | 98 m² | 5-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Convient pour 3 à 10 personnes
- 2 bureaux privés
- Espace en excellent état
2e étage, bureau 2A
- Entièrement aménagé comme Cabinet médical standard
- Convient pour 3 à 9 personnes
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 49-57 Pier Ave, Hermosa Beach, CA 90254
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Skin Savvy Medical Spa
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 3
- Local
- Tower 12
- Bar à cocktails
- 1
- -
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Skin Savvy Medical Spa | Coiffeur/Barbier/Spa | 3 | Local |
| Tower 12 | Bar à cocktails | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 209 m² | Surface commerciale utile | 908 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1975 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 209 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 908 m² |
| Année de construction | 1975 |
À propos du bien
49 Pier Avenue offers a rare opportunity to lease a 1,200 square foot ground floor creative office space and 1,050 SF Med Spa located directly on the iconic Hermosa Beach Pier in the heart of Downtown Hermosa Beach. This well-positioned office and med spa space features a highly desirable Pier Avenue address, providing exceptional visibility and immediate access to the beach, dining, retail, and the vibrant energy of the South Bay coastal lifestyle. 1,200 SF Creative Office Space (Ground Floor Space): Open, flexible layout ideal for creative, tech, or professional users Abundant natural light with a modern coastal aesthetic Recently renovated and ready for move in with a shower in the unit for afternoon workouts 1,050 SF Fully Built-Out Med Spa (2nd Floor Space): Existing med spa build-out with treatment rooms and reception area Ideal for medical, wellness, aesthetic, or beauty uses Significant value in place — avoid costly TI and long build-out timelines
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49-57 Pier Ave
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