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Topsham Fair Mall 49-55 Topsham Fair Mall Rd Local commercial 6 915 m² 100 % Loué À vendre Topsham, ME 04086 10 932 303 € (1 580,96 €/m²) Taux de capitalisation 7,50 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • The Asset
  • Prime Retail Location
  • Residential Development
  • Operating Expense Protection
  • Area Drivers
  • Significant Area Employers

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Horvath & Tremblay is pleased to present the exclusive opportunity to acquire the Topsham Fair Mall I, which is comprised of a multi-tenant retail center located at 49-55 Topsham Fair Mall Road in Topsham, Maine (the “Property”). Located in the heart of Topsham’s commercial district, the mall was constructed in 1986 and has been well maintained and renovated over the years. The Topsham Fair Mall consists of 74,432 square feet on a combined 8.05-acres of land. The Property is 100% leased to seventeen (17) tenants and is anchored by New England Fitness and The Furniture Gallery, with the remainder of the space leased to local and regional retailers, restaurants and service tenants that cater to the needs of the area residents. The Topsham Fair Mall I offers a stable and secure asset with established tenants and long-term leases that feature scheduled rent increases and expense reimbursements. The Topsham Fair Mall area is mid-coast Maine’s largest retail concentration, located immediately adjacent to the exit 31 interchange with Route 196 (Lewiston Road), known as the ‘Coastal Connector’, which carries one of the highest traffic volumes in Maine and is the primary regional artery connecting to Route 1 and the Maine Coast for both regional workers and seasonal residents and tourists. The Topsham Fair Mall is part of an overall retail and commercial development comprising approximately 850,000 square feet. The entire development is 100% occupied, there having been no vacancies (apart from the recent JoAnn’s bankruptcy-caused closure, now replaced by The Furniture Gallery) in the entire Mall area for several years. The Property is surrounded by national retailers including Target, Home Depot, Dick’s, Petco, Hannaford’s and a newer 81,000 square foot Market Basket (two major supermarkets doing well-over a combined $125 million in sales) that drive traffic to the area and is convenient to Topsham and Brunswick’s residential neighborhoods and schools providing a built-in customer base. These are Target, Home Depot, Market Basket, Dicks’s and Petco’s only locations in the entire mid-coast region. Additionally, Smitty’s Cinema is the sole multi-screen theater in the region. All of the ‘regional’ and the majority of the ‘local’ customers destined for these major ‘big box’ stores must pass by the Property both coming and going, affording exceptional exposure and accessibility. The Topsham Fair Mall is seconds from Interstate 295, 1-mile from US Route 201, 2-miles from US Route 1, and 2.8-miles from Bowdoin College.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
6 915 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1985
Prix
10 932 303 €
Prix par m²
1 580,96 €
Taux de capitalisation
7,50 %
RNE
819 922 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,26
Surface du lot
2,71 ha
Zonage
NO
Façade
553 m sur Topsham Fair Mall

CARACTÉRISTIQUES

  • Enseigne sur pylône
  • Intersection avec signalisation
  • Station de recharge de voitures

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • Hébergement et restauration
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  • 109,96 €
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Café local situé à Topsham, ME.

  • Enseigne
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Five Below est l'un des principaux détaillants à forte valeur ajoutée proposant des produits tendance et de haute qualité appréciés des préadolescents, des adolescents et plus encore. Ils pensent que la vie est meilleure lorsque les clients sont libres de « lâcher prise et de s'amuser » dans le cadre d'une expérience incroyable aux possibilités illimitées. Avec la plupart des articles vendus entre 1 et 5 dollars et certains articles de valeur extrême vendus à plus de 5 dollars dans leur incroyable boutique Five Beyond, Five Below permet de dire OUI facilement ! aux nouveautés les plus cool dans huit mondes géniaux de Five Below : Style, Room, Sports, Tech, Create, Party, Candy et New & Now. Fondée en 2002 et dont le siège social est situé à Philadelphie, en Pennsylvanie.

  • Enseigne
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Les frères Hannaford ont commencé à vendre des produits à Portland, dans le Maine, en 1883, mais il leur a fallu bien plus que des tomates et des pommes fraîches pour développer leur activité. Les frères ont examiné leurs clients et ont compris ce qui leur tenait le plus à cœur (famille, communauté, qualité, valeur) et ont bâti l'entreprise en conséquence, avec des valeurs fondamentales qui leur montrent toujours la voie à suivre. Aujourd'hui, ils incarnent ces valeurs dans plus de 180 magasins et avec 26 000 associés, leurs racines sont toujours solidement ancrées dans le Nord-Est.

  • Services professionnels, scientifiques et techniques
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Since opening their first location in Bangor in 1997, a passionate family has grown a single neighborhood pizza shop into a beloved local brand with multiple locations across Maine, including Bangor, Brewer, and Topsham. With the help of the next generation, they've expanded their reach while staying true to their roots—serving authentic New York-style pizza with warmth, integrity, and excellence. Their commitment to legendary service, employee growth, and strong community ties drives everything they do, creating not just a restaurant, but a family-centered mission that continues to thrive.

  • Enseigne
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Depuis 1943, les magasins de tissus et d'artisanat JOANN sont passés d'une destination textile préférée à un guichet unique pour la couture, le tricot, le crochet, l'artisanat et la décoration de n'importe quelle maison et pour chaque saison. Ce sont des artisans, oui, mais ils sont également des prévisionnistes des tendances, des planificateurs de magasins et des aides attentionnées pour tous les cœurs, toutes les mains et tous les esprits. Il s'agit d'une communauté disparate de personnes réelles, unies par un objectif commun : inspirer ceux qui aiment créer avec leurs mains, leur cœur et leur esprit. Leur mission est d'inspirer l'esprit créatif de chacun, des clients comme des employés.

  • Enseigne
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Bienvenue chez Lamey-Wellehan, le magasin de chaussures familial le plus moderne du Maine. Charles A. Lamey et Daniel J. Wellehan, les garçons de chez eux, vous invitent à découvrir leur élégante collection de chaussures. Ils utilisent les techniques d'ajustement les plus modernes pour assurer votre confort du pied le plus délicat au plus viril. Les garçons de la maison se feront un plaisir de vous servir pendant des années dans leur magasin... où vous êtes toujours un invité avant d'être un client.

  • Arts, divertissement et loisirs
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New England Fitness est une petite entreprise locale qui aide les habitants de tous les coins de la grande région de Topsham/Brunswick à atteindre leurs objectifs de mise en forme et de bien-être au quotidien. Avec une variété de services, un personnel et des membres accueillants et une atmosphère amusante, vous vous sentirez à l'aise dès votre entrée. Que vous soyez un athlète de longue date ou que vous débutiez tout juste votre parcours de bien-être, ils vous soutiendront à chaque étape. Et... ils ne sont qu'à 400 mètres de la sortie Topsham 295, donc les désagréments ne seront plus une excuse ! Ils offrent une gamme de services de remise en forme, notamment une salle de sport et une salle de musculation ouvertes 24 heures sur 24, équipées d'une variété d'appareils de cardio-training et de musculation, de centaines d'haltères, d'un entraînement personnel et de plus de 25 cours de fitness par semaine. Leurs services de bien-être vont de la massothérapie et des soins aux blessures aux programmes de perte de poids, aux conseils nutritionnels et à l'hydrothérapie du côlon. Que vous cherchiez à vous remettre en forme, à perdre du poids ou à améliorer votre santé, ils sont prêts à vous aider.

  • Enseigne
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En 1949, Robert H. Reny (mieux connu de tous sous le nom de « R.H. ») a ouvert sa première boutique à Damariscotta, dans le Maine. Le premier hiver a été si lent que pour garder le magasin ouvert, R.H. a dû faire du porte-à-porte dans la région pour vendre des marchandises provenant de son ancien Hudson. Cet hiver-là, il s'est fait tellement d'amis qu'au printemps, ses nouveaux amis sont venus faire des achats au magasin et l'entreprise n'a cessé de croître depuis ! Sa philosophie était simple : faire de bons achats de produits de qualité et transmettre ces valeurs incroyables au prix le plus bas possible à leurs clients ! Cette philosophie est à l'origine du succès de leur entreprise depuis plus de 70 ans !

  • Sherman's Maine Coast Book Shop
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  • Information
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  • Triple net
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Les cinémas Smitty's sont conçus pour le confort, avec des chaises longues moelleuses et de longues tables pour que vous puissiez vous détendre et dîner en regardant vos films préférés. Et n'oubliez pas que nos sympathiques serveurs prennent votre commande à votre place et vous livrent des plats chauds et savoureux, en prenant grand soin de vous servir de manière efficace et précise. Nos serveurs vous permettront de profiter de votre film, mais ils seront disponibles en cas de besoin.

OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
Hébergement et restauration - 109,96 € - -
Enseigne - - - -
Enseigne - - - -
Services professionnels, scientifiques et techniques - - - -
Enseigne - - - -
Enseigne - - - -
Arts, divertissement et loisirs - - - -
Enseigne - - - -
Sherman's Maine Coast Book Shop - - - - -
Information - - Triple net -

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Norway Savings Bank
Camden National Bank
Starbucks
Ninety Nine Restaurant & Pub
Buffalo Wild Wings
Market Basket
Toyota

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
TOPM-000005B-000000-000009-AR000000
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
55 164 €
Évaluation totale
55 164 €
  • ID de l’annonce: 37691662

  • Date de mise sur le marché: 16/09/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 49-55 Topsham Fair Mall Rd, Topsham, ME 04086

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