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Bldg B 4899 Highway 6 Local commercial | 186 m² | À louer | Missouri City, TX 77459
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Informations principales
- Strategic Location: Directly on Highway 6, surrounded by high-traffic anchors like HEB, Walmart, Target, Star Cinema Grill, and more. Your business wi
- Flexible Space: available in shell condition, ready for your custom build-out—perfect for retail, office, or mixed-use concepts
- Proximity to Affluent Communities: Tap into the strong purchasing power of nearby Sugar Land, Stafford, and Missouri City neighborhoods.
- Modern Construction: Enjoy the advantages of a contemporary retail environment designed for today’s tenants and customers.
- Excellent Connectivity: Just minutes from major highways (I-69, 90 ALT, Sam Houston Tollway, Fort Bend Tollway), making it easily accessible for both
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 103B | 186 m² | Négociable | 188,63 € /m²/an 15,72 € /m²/mois 35 049 € /an 2 921 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 103B
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Bldg B
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Lifetime Vision | Optique | 1 | Local |
| N/A | - | 1 | - |
| Naka Ramen Bar | Restaurant | 1 | Local |
| SpiderSmart Learning Center | Autres services | 25 | National |
| U Villiage | Restaurant | 1 | Local |
| We Rock The Spectrum Kids Gym | Autres services | 87 | International |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 186 m² | Surface totale du terrain | 2,09 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2019 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,01/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 2 778 m² |
| Espace total disponible | 186 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 2 778 m² |
| Surface totale du terrain | 2,09 ha |
| Année de construction | 2019 |
| Ratio de stationnement | 0,01/1 000 m² |
À propos du bien
Le propriétaire offre les 2 premières années de loyer de base gratuitement **Opportunité commerciale de premier choix au 4899 Highway 6, Missouri City, TX** Donnez un nouvel élan à votre entreprise avec cette propriété commerciale exceptionnelle située au cœur de Missouri City et Sugar Land ! Implanté sur l'animée Highway 6, ce centre commercial moderne—construit en 2018—offre une visibilité et un accès inégalés dans l'un des corridors commerciaux les plus dynamiques de la région. **Points forts :** **Emplacement stratégique :** Directement sur Highway 6, entouré d'enseignes à fort trafic telles que HEB, Walmart, Target, Star Cinema Grill, et bien d'autres. Votre entreprise bénéficiera d'un flux constant de clients locaux et régionaux. **Construction moderne :** Profitez des avantages d'un environnement commercial contemporain conçu pour répondre aux besoins des locataires et des clients d'aujourd'hui. **Espace flexible :** Disponible en état brut, prêt pour votre aménagement personnalisé—idéal pour des concepts de commerce, bureau ou usage mixte. **Excellente connectivité :** À quelques minutes des grands axes routiers (I-69, 90 ALT, Sam Houston Tollway, Fort Bend Tollway), ce qui le rend facilement accessible pour les clients et les employés. **Proximité de communautés aisées :** Exploitez le fort pouvoir d'achat des quartiers voisins de Sugar Land, Stafford et Missouri City. **Pourquoi choisir le 4899 Highway 6 ?** Ce n'est pas seulement un espace commercial—c'est une porte ouverte vers la croissance dans l'un des marchés les plus dynamiques de la région de Houston. Que vous lanciez un nouveau concept ou que vous développiez votre marque, cet emplacement offre la visibilité, l'accessibilité et les commodités modernes dont votre entreprise a besoin pour prospérer.
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Bldg B | 4899 Highway 6
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