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Tang City Plaza 4899 Highway 6 Espace disponible | 139 m² | Local commercial | Missouri City, TX 77459
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Located at the thriving intersection of Sugar Land and Missouri City, 4899 Highway N sits in one of Fort Bend County’s most dynamic retail corridors.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau #116A | 139 m² | Négociable | 213,50 € /m²/an 17,79 € /m²/mois 29 753 € /an 2 479 € /mois | Service complet |
4899 Highway 6 - 1er étage – Bureau #116A
This ground floor shell space features high ceilings, a clean concrete floor, and a private rear service area with utility connections in place — offering a flexible footprint for retail, medical, or food & beverage concepts. Located at the prominent Tang City Plaza on Highway 6, this unit enjoys strong exposure, abundant shared parking, and easy access from both Sugar Land and Missouri City. Surrounded by a high-income and diverse population, this space is ideal for tenants looking to create a custom build-out in a rapidly growing submarket. Landlord is open to improvement discussions for qualified tenants.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Prime location on Missouri City
- Located in busy Tang City Plaza w food & offices
- Population 836K+ and growing 3.2% per year
- High income area which most earn $75K+
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Aria Dental
- Santé et assistance sociale
- 1
- -
- Dreams Come True Realty
- Immobilier
- 2
- Local
- Gong Cha
- Boissons/Jus
- 148
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- iCode
- Autres services
- 28
- National
- Lee Sheree Dreams Come True Realty Missouri City
- Immobilier
- 1
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- Select Physical Therapy
- Santé
- 2 766
- National
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Aria Dental | Santé et assistance sociale | 1 | - |
| Dreams Come True Realty | Immobilier | 2 | Local |
| Gong Cha | Boissons/Jus | 148 | International |
| iCode | Autres services | 28 | National |
| Lee Sheree Dreams Come True Realty Missouri City | Immobilier | 1 | - |
| Select Physical Therapy | Santé | 2 766 | National |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 139 m² | Biens du centre | 6 |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface commerciale utile | 13 869 m² |
| Stationnement | 187 places | Surface totale du terrain | 11,45 ha |
| Magasins | 1 | Année de construction | 2019 |
| Espace total disponible | 139 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 187 places |
| Magasins | 1 |
| Biens du centre | 6 |
| Surface commerciale utile | 13 869 m² |
| Surface totale du terrain | 11,45 ha |
| Année de construction | 2019 |
À PROPOS DU BIEN
Nestled at the heart of Tang City Plaza, this property offers prime visibility and foot traffic in one of Fort Bend County’s most diverse and fast-growing communities. Surrounded by a vibrant mix of Asian-inspired restaurants, boutique shops, professional offices, and family learning centers, the space is ideally positioned to attract both local residents and destination shoppers. With strong household incomes, excellent school zones, and consistent population growth, this retail center provides the perfect setting for businesses seeking exposure in a culturally rich and economically thriving area.
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Présenté par
Tang City Plaza | 4899 Highway 6
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