4895 Rue Sherbrooke O
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4895 Rue Sherbrooke O Local commercial 459 m² Immeuble 4 étoiles À vendre Westmount, QC H3Z 1H2 2 695 823 € (5 866,88 €/m²) Taux de capitalisation 4,94 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Lieu à forte exposition
- Services commerciaux à proximité
- Zone de circulation piétonnière intense pendant la journée
- Accès au transport en commun et à l'autoroute
- Zone fortement commercialisée
- Exposition à la lumière naturelle
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
La propriété est entièrement louée à Lululemon Athletica, la marque mondiale de vêtements de sport haut de gamme. Il offre une excellente visibilité grâce à son emplacement à l'angle de la rue Sherbrooke Ouest et de la rue Prince-Albert, une zone très fréquentée du Victoria Village, le quartier commerçant haut de gamme de Westmount. En plus d'acquérir un immeuble commercial stable et impeccablement entretenu loué à un locataire prestigieux, l'investisseur potentiel bénéficiera de la possibilité d'une expansion future, car le zonage du site permet la construction de 1 à 2 étages.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Boutique
Surface de l’immeuble
459 m²
Classe d’immeuble
A
Classement LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
1970
Prix
2 695 823 €
Prix par m²
5 866,88 €
Taux de capitalisation
4,94 %
RNE
133 062 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,20
Surface du lot
0,04 ha
Zonage
C5-20-02 - Commercial
Façade
20 m sur Sherbrooke St W
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain d’angle
- Signalisation
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Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (97)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (91)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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