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Shoppes at East Bay 4895 E Bay Dr Local commercial 687 m² 100 % Loué À vendre Clearwater, FL 33764 4 528 044 € (6 586,41 €/m²) Taux de capitalisation 5,75 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Part of the Shoppes at East Bay development, which consists of four lots including Fifth Third Bank, Habit Burger, and Raising Cane's
- Leases feature strong corporate guarantees and excellent synergy within the surrounding retail market
- Centrally positioned in Pinellas County along East Bay Dr, with easy access to US-19, SR 60, and I-75, which are all main travel corridors in the area
- Fully leased to CareSpot Urgent Care (3,200 RSF) and Pacific Dental (4,200 RSF), both with NNN leases in place
- Current leases offer market rents with room to grow in the future
- Excellent access and visibility along with its own dedicated monument sign
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Franklin Street is pleased to present the Shoppes at East Bay, a 1.22 acre, 7,400 RSF property consisting of two medical retail tenants centrally located in Clearwater, FL, in one of the densest counties in the country. The Property is part of a multiple parcel development consisting of five national tenants. including Raising Canes, Habit Burger, Fifth Third Bank and at the subject opportunity, CareSpot Urgent Care and Pacific Dental. The Property benefits from little competition in the area from other Medtail users and is conveniently located near the main travelling corridors within Pinellas County. Shoppes at East Bay has excellent visibility with 150 feet of frontage along East Bay Drive (62,000 VPD) and is shadow anchored by Publix just across the street. East Bay Drive is a main retail and commuting corridor which connects directly to US-19 (99,000 VPD). As medical retail space becomes harder and harder to secure in this market, Shoppes at East Bay is well positioned for stable and long term success.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
687 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2023
Prix
4 528 044 €
Prix par m²
6 586,41 €
Taux de capitalisation
5,75 %
RNE
260 345 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,14
Surface du lot
0,49 ha
Zonage
R/O/R
Stationnement
52 places (75,64 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Climatisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- CareSpot Urgent Care
- Santé et assistance sociale
- -
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| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
| CareSpot Urgent Care | Santé et assistance sociale | - | - | - |
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Walk Score®
Très praticable à pied (74)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 31-29-16-81203-000-0040 | Évaluation des aménagements | 906 696 € |
| Évaluation du terrain | 661 234 € | Évaluation totale | 1 567 930 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
31-29-16-81203-000-0040
Évaluation du terrain
661 234 €
Évaluation des aménagements
906 696 €
Évaluation totale
1 567 930 €
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Shoppes at East Bay | 4895 E Bay Dr
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