4891 Hwy 153 Bureau 658 m² 100 % Loué À vendre Easley, SC 29642 1 289 580 € (1 958,37 €/m²) Taux de capitalisation 5,34 %

Espace de bureau professionnel en excellent état avec 5 bureaux individuels (unités A à E) qui peuvent être loués séparément. Il y a plus de 25 places de parking, des boîtes aux lettres avec serrures, un panneau d'affichage électronique 5X7 acheté en 2021 avec une garantie de 7 ans. Les unités sont en excellent état, certaines ont du bois dur, du carrelage et de la moquette et conviennent à une activité professionnelle. Situé sur une autoroute très fréquentée avec plus de 30 000 voitures par jour. Entièrement loué actuellement.
L'unité A est située au 2ème étage avec une entrée extérieure au 2ème étage. Il dispose de 460 pieds carrés, de 2 bureaux exécutifs en bois dur, d'une salle de bain et d'un espace de rangement.
L'unité B est au 1er étage avec 740 pieds carrés. Il dispose de 4 bureaux séparés, d'une zone de pause, d'un débarras, d'une salle d'attente, d'une salle de bains et d'un espace de conférence.
L'unité C est de 2 étages avec 1130 pieds carrés avec un espace de bureau de réceptionniste et une salle d'attente, une salle de bain et une salle de conférence/bureau au 1er étage. Le 2e étage comprend une 2e salle de bain et des espaces de bureau séparés pouvant accueillir plus de 5 postes de travail. Il y a un 3e étage inachevé pour un espace de rangement supplémentaire.
L'unité D est une unité de 2 étages avec 1601 pieds carrés. Il comprend une salle d'attente, un bureau de réceptionniste, 2 grands bureaux exécutifs, une grande salle de conférence, une salle de bains et des rangements au 1er étage. Le 2e étage comprend 3 zones séparées pour plusieurs bureaux, une salle de bain, un grand espace de rangement et un espace de rangement au 3e étage (inachevé).
L'unité E est une unité de 2 étages avec 1330 pieds carrés. Le 1er étage comprend une salle d'attente, 2 grands bureaux, une cuisine et une salle de bain. Le 2e étage comprend une salle de bain, des placards de rangement et 2 grands espaces de bureaux. Rangement supplémentaire au 3e étage (inachevé).
Cette zone connaîtra une croissance de plus de 25 % au cours des deux prochaines années, des appartements et des maisons étant construits à moins d'un kilomètre de cet emplacement, ce qui augmentera le trafic.
Le propriétaire actuel loue l'unité D (1601 pieds carrés). Nous pouvons procéder à une location ou à une location. Le bâtiment est entièrement loué. Le propriétaire envisagera un financement pour une période maximale de 15 ans.
Revenus locatifs de 7 070$