Take 5 Oil Change | 4890 S Broadway
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Take 5 Oil Change 4890 S Broadway Local commercial 302 m² À vendre Englewood, CO 80113 2 014 787 € (6 660,62 €/m²) Taux de capitalisation 5,75 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- New 15-year Absolute NNN ground lease with (3) 5-year options
- 10% rent increases every 5 years
- Fee simple ownership of land
- Guaranteed by ClayCon Oil, a 25+ unit franchisee and 2023 Franchisee of the Year
- Brand-new construction opening Q3 2025
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Blue West Capital and SRS Real Estate Partners are pleased to present the opportunity to acquire the ground lease with Take 5 Oil Change located along South Broadway in Englewood, Colorado (Denver MSA).
The tenant, ClayCon Oil, will sign a brand new 15-year Absolute NNN lease at closing. ClayCon Oil is a 25+ unit franchisee and was named Take 5’s 2023 Franchisee of the Year, underscoring their strong operational performance and growth strategy. The lease features 10% rental increases every five years and zero landlord responsibilities, offering passive income.
Strategically positioned at the signalized intersection of South Broadway and Chenango Avenue, the property offers visibility to 33,000+ vehicles per day. It is adjacent to Sprouts Farmers Market and Chuze Fitness, with nearby auto dealerships and retail that drive consistent daily traffic. The surrounding 5-mile trade area includes over 317,000 residents with an average household income exceeding $152,000.
The tenant, ClayCon Oil, will sign a brand new 15-year Absolute NNN lease at closing. ClayCon Oil is a 25+ unit franchisee and was named Take 5’s 2023 Franchisee of the Year, underscoring their strong operational performance and growth strategy. The lease features 10% rental increases every five years and zero landlord responsibilities, offering passive income.
Strategically positioned at the signalized intersection of South Broadway and Chenango Avenue, the property offers visibility to 33,000+ vehicles per day. It is adjacent to Sprouts Farmers Market and Chuze Fitness, with nearby auto dealerships and retail that drive consistent daily traffic. The surrounding 5-mile trade area includes over 317,000 residents with an average household income exceeding $152,000.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
Emphytéose (Frais de cession-bail)
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
302 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
Prix
2 014 787 €
Prix par m²
6 660,62 €
Taux de capitalisation
5,75 %
RNE
115 850 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,26
Surface du lot
0,12 ha
Zonage
C - Commercial Englewood
Stationnement
5 places (16,53 places par 1 000 m² loué)
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (84)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
1 de 5
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1 of 1
Présenté par
Société non fournie
Take 5 Oil Change | 4890 S Broadway
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