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4890-4898 Boul Taschereau 235–1 513 m² | À louer | Longueuil, QC J4V 2J2
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Informations principales
- Quick access to Champlain and Jacques-Cartier bridges
- Prominent location along Taschereau Boulevard in Greenfield Park
- Surrounded by well-known tenants
Disponibilité de l’espace (3)
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- Espace
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage, bureau 230 | 638 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage, bureau 280 | 235 m² | 5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage, bureau 4890 | 279 – 641 m² | 1-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié |
2e étage, bureau 230
Suite 230 at 4890 Taschereau offers a generous 6,862 square feet of adaptable office space within a high-traffic commercial corridor on Montreal’s South Shore. The property is anchored by strong tenants, including Baton Rouge, Neuro Rive-Sud, and Vimat, enhancing both visibility and foot traffic for businesses within the building. The layout is well-suited for tenants seeking a professional office environment with room for collaborative workstations, private offices, and meeting areas. The location ensures ease of accessibility via major transportation routes, including Highways 10, 112, and 134, as well as convenient public transit options. Ample outdoor parking is available for employees and visitors. This combination of accessibility, on-site amenities, and a well-established tenant mix positions Suite 230 as a strong operational base for businesses seeking a functional office setting in a vibrant commercial zone.
- Ample outdoor parking facilitates ease for staff and clients
- Flexible layout suitable for various office configurations
2e étage, bureau 280
2e étage, bureau 4890
Office spaces for lease
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- terrain de stationnement
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 513 m² | Surface commerciale utile | 3 436 m² |
| Min. Divisible | 235 m² | Année de construction | 1986 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,36/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 1 513 m² |
| Min. Divisible | 235 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 3 436 m² |
| Année de construction | 1986 |
| Ratio de stationnement | 0,36/1 000 m² |
À propos du bien
Office space for lease
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
4890-4898 Boul Taschereau
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