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High Image Property - City of Industry 489 Yorbita Rd Industriel/Logistique 3 009 m² 100 % Loué À vendre City of Industry, CA 91744 11 373 335 € (3 779,84 €/m²) Taux de capitalisation 5,03 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Newer High Image Building that has been Renovated.
- Move-in-Ready with built-in pallet racks ($150,000 in extra value)
- Great location in City of Industry / La Puente (less tax).
- Easy access to 60 Freeway.
Résumé analytique
Newer high-image industrial warehouse for sale in a great location in the City of Industry / LA Puente with built-in pallet racks (worth $150,000 bonus). Gated property close to all. Close and convenient freeway access to the I-60 and other highways. Near the intersection of Valley Blvd and Fullerton Blvd. With the pallet rack build-out, the property is perfect for 3PL, Amazon Fulfillment, and eCommerce companies. 2 dock high doors and 2 ground doors in the building with 2 units. Unit A is +- 12,178 square feet and Unit B is +-20,210. Unit B’s lease is expiring and it’s Owner/User. The owner can stay with another lease or vacate. Market rent is $19.80/SF which would be a 5% proforma cap rate. Property tours available M-F 10-5pm by appointment. Please call/text Alpha Liu at 818-321-0123 for appointment.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
528 234 €
|
175,55 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
528 234 €
|
175,55 €
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| Résultat net d’exploitation |
-
|
-
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Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 528 234 € |
| Annuel par m² | 175,55 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 528 234 € |
| Annuel par m² | 175,55 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 11 373 335 € | Surface utile brute | 3 009 m² |
| Prix par m² | 3 779,84 € | Nb d’étages | 1 |
| Type de vente | Investissement | Année de construction | 2005 |
| Taux de capitalisation | 5,03 % | Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Hauteur libre du plafond | 7,32 m |
| Sous-type de bien | Entrepôt | Nb de portes élevées/de chargement | 2 |
| Classe d’immeuble | B | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 2 |
| Surface du lot | 0,5 ha | ||
| Zonage | C-M | ||
| Prix | 11 373 335 € |
| Prix par m² | 3 779,84 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,03 % |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,5 ha |
| Surface utile brute | 3 009 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 2005 |
| Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 7,32 m |
| Nb de portes élevées/de chargement | 2 |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 2 |
| Zonage | C-M |
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Installations de conférences
- Terrain clôturé
- Chargement frontal
- Property Manager sur place
- Signalisation
- Puits de lumière
- Accessible fauteuils roulants
- Cour
- Climatisation
Services publics
- Éclairage
- Gaz
- Eau
- Égout
- Chauffage
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- Go Direct Inc
- Enseigne
- 1 878 m²
- 177,00 €
- Brut modifié
- Juin 2026
- Quashley Inc.
- Enseigne
- 1 131 m²
- 181,64 €
- Brut modifié
- Nov. 2028
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| Go Direct Inc | Enseigne | 1 878 m² | 177,00 € | Brut modifié | Juin 2026 | |
| Quashley Inc. | Enseigne | 1 131 m² | 181,64 € | Brut modifié | Nov. 2028 |
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
20/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 8727-012-040 | Évaluation des aménagements | 1 664 700 € |
| Évaluation du terrain | 3 329 405 € | Évaluation totale | 4 994 105 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
8727-012-040
Évaluation du terrain
3 329 405 €
Évaluation des aménagements
1 664 700 €
Évaluation totale
4 994 105 €
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Vidéos
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Présenté par
Iconic Investments LLC
High Image Property - City of Industry | 489 Yorbita Rd
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